*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Erleben Sie den weiten Ausblick über Köln bis zur Eifel aus der 28. Etage des Uni-Centers. Der Eingangsbereich der Wohnung wurde offen gestaltet. Von der Diele aus erreichen Sie
alle drei Zimmer sowie das Badezimmer und die Küche. Das Badezimmer ist weiß gefliest und hat eine Badewanne. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche augestattet, welche kostenlos übernommen werden kann. Dies gilt ebenso für den großen Einbauschrank im Schlafzimmer.
Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Stäbchen-Parkett ausgestattet. Die restlichen Bereiche sind gefliest.
Der große Balkon mit toller Weitsicht erstreckt sich über die Länge der gesamten Wohnung.
Die großen Panoramafenster sorgen auch aus der Wohnung heraus für einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick über Sülz / Klettenberg bis in die Eifel.
Aufgrund der Hochgeschwindigkeitsaufzüge erreichen Sie Ihre Etage im Handumdrehen. Portiers empfangen Besucher und schützen die Bewohner vor ungebetene Gäste, denn jeder Besucher muss sich an der Rezeption anmelden.
Auf verschiedenen Ebenen gibt es Waschküchen und Trockner. Das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine in der Wohnung oder in den Etagenwaschküchen ist nicht möglich.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
24.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
24.09.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
LagebeschreibungDas Uni-Center ist eines der größten Wohnhäuser Europas - top gelegen im Stadtteil Sülz, von wo aus man schnell die Innenstadt erreicht. Ebenso das naheliegende Studenten- und Kneipenviertel (Zülpicher Straße). Direkte Nähe zu den Haltestellen von Bus, Straßenbahn und
Taxistand.
Ärzte, Uni-Kliniken, Krankenhäuser, Apotheken und Universität befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, REAL, Aldi, Lidl, Kioske…).
Der Grüngürtel liegt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Aachener Weiher mit Biergarten sowie Volksgarten und Stadtwald laden zu schönen Spaziergängen ein.
Im Uni-Center selbst gibt es u. a. 2 Kioske (offen bis 23/24 Uhr), Bäckerei (auch Sonntags geöffnet), Copyshop mit Postfiliale, Friseur, Pizzeria, Asia-Imbiss, 2 Postbriefkästen und ein Fitness-Studio.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort / 15.05.2024 / 01.06.2024
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500 Euro monatlich
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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