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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in kleinem Dreiparteienhaus

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Bahnstraße
Hausnummer 102
PLZ 50858
Ort Köln
Stadtteil Weiden

Preise/Konditionen

Kaltmiete 700 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 950 €
Kaution 2.100 €

Objektdaten

Objektnummer A-2204-02
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 2
Wohnfläche 78 m²
Baujahr 1998
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Terrasse Ja
Zustand Vollständig renoviert
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoß eines kleinen Dreiparteienhauses auf der Bahnstraße in Köln-Weiden.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie über eine große Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1998 Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.08.2028 Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1998 wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1998
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.08.2028
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1998
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ kleines Wohnhaus mit drei Wohneinheiten

+++ Massivbauweise

+++ Gaszentralheizung

+++ großer Kellerraum

+++ Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner


Wohnungsausstattung:

+++ attraktiver Grundriss

+++ helle Wohn-/Schlafräume

+++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

+++ Rollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)

+++ Vinylboden im Wohnzimmer, restliche Bereiche gefliest

+++ Einbauküche inkl. Elektrogeräte

+++ Balkon / Terrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 5 Min. (Straßenbahn) bzw. 5 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln- West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. drei Autominuten entfernt.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab sofort

- 24 Monate Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.500 Euro

- max. 2 Personenhaushalt (auf Grund der Wohnungsgröße und des Schnittes); keine Wohngemeinschaften

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)