+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte beachten Sie zudem die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum kleinen Balkon. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren umfassend modernisiert und verfügt über eine Nachspeicherheizung. Die Heizungskosten (Strom) sind in der ausgewiesenen Warmmiete nicht enthalten und separat vom Mieter an den Versorger zu zahlen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Baujahr
1925
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.06.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
224,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Baujahr
1925
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.06.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
224,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Elektro
Ausstattung+++ Kleines Dreiparteienhaus in netter Nachbarschaft
+++ attraktiver Grundriss
+++ großzügiger Wohn-/Essberecih
+++ kleiner Balkon
+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+++ Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
+++ Bodenbeläge: Teppich im Schlafzimmer, PCV in der Küche, Parkett in Wohnzimmer und Flur
+++ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+++ Kellerraum
LagebeschreibungWeidenpesch ist ein beliebtes Wohngebiet und durch die Pferderennbahn in ganz Köln bekannt. Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im Ginsterpfad in der Nähe des Nordfriedhofs. Die Nahversorgung als auch der ÖPNV ist sehr gut.Fußläufig ereichen Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel. Über die Neusser Strasse gelangen Sie ebenso in wenigen Autominuten zur Autobahn.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.10.2022
- 24 Monate Mindestmietdauer
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.500 Euro
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt (siehe auch Grundriss)
- keine Wohngemeinschaften
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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