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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kunibertsviertel! Erdgeschoss-Appartement | 1,5 Zimmer | Laminat | Tageslichtbad

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Niederichstraße
Hausnummer 11
PLZ 50668
Ort Köln
Stadtteil Altstadt-Nord

Preise/Konditionen

Kaltmiete 560 €
Nebenkosten 130 €
Warmmiete 690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 1.680 €

Objektdaten

Objektnummer A-2103-03
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 5
Wohnfläche 47 m²
Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.11.2021

Ausstattung

Zimmer 1,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Ausstattungsqualität Normal
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE DIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.

Die Wohnung verfügt über ein einen Wohn-/Schlafraum, einen Flur, eine separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Einbauschrank können vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Der große Wohnbereich läßt sich gut in Wohnzimmer und Schlafbereich aufteilen. Die derzeit vorhandene Schiebetür kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1900 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 28.11.2028 wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 28.11.2028
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung +++ Attrakives Erdgeschoss-Appartement

+++ 1,5 Zimmer + Küche + Bad und Flur

+++ Laminatboden

+++ Badezimmer mit Fenster und Badewanne (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

+++ Einbauküche (Übernahme gegen Abstand möglich)

+++ großer Einbauschrank im Flur (Übernahme gegen Abstand möglich)

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof

+++ "Netcologne"-Glasfaserkabel-Anschluss im Haus (sehr schnelles Internet über zusätzlichen Vertrag abschließbar)
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab 01.11.20121

- 30 Monate Mindestmietdauer

- keine Haustierhaltung

- auf Grund der Wohnungsgröße nur Einpersonenhaushalt möglich

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 1.750 Euro (sofern dies nicht der Fall ist, müßte ein 2. Vertragspartner mit ausreichender Bonität mit in den Mietvertrag aufgenommen werden)

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)