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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Atrraktive 2-Zimmer-Wohnung | großer Balkon | Außenstellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ 50939
Ort Köln
Stadtteil Klettenberg

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer A-2103-02
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 4
Etage 1
Wohnfläche 62 m²
Baujahr 1982
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Stellplätze 1
Ausstattungsqualität Normal
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
  • Lageplan 3
Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine individuell, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Gewerbeobjektes.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Räume, einen Flur, eine offene Kücheund sowie ein Duschbad mit WC. Der große Balkon liegt abseits der Straße zum Innenhof und ist von beiden Räumen aus zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört kein Keller. Es gibt eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen. Eine eigene Waschmaschine kann nur in der Küche in der Wohnung aufgestellt werden. Im Innenhof gehört ein PKW-Außenstellplatz zu der Wohnung.

Die Wohnung wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt und könnte auch weiterhin gewerblich genutzt werden. In den unteren Wandbereichen verlaufen Kabelkanäle.

Energieausweis / Energieversorgung

Befeuerungsart Gas Baujahr 1982
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 06.08.2028
Energieeffizienzklasse F wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 06.08.2028
Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeinheiten

+++ Massivbauweise

+++ Aufzug

+++ Außenstellplatz im Innenhof

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Ausstattung Wohnung:

+++ 2 Zimmer, Küche + Duschbad

+++ Laminatboden

+++ Balkon
Lagebeschreibung Der Stadtteil Klettenberg im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Klettenberg einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Klettenberg- und Beethobenpark. Geschäfte, Cafes, Restaurants und der beliebte Klettenberger Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab sofort / kurzfristig

- 24 Monate Mindestmietdauer

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung möglich

- max. 2 Personenhaushalt

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500 Euro monatlich

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)