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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hürth-Hermülheim Einbauküche, 2 Bäder, 2 große Terrassen und 1 Loggia

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth
StadtteilHermülheim

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten220 €
Stellplatzmiete60 €
Kaution3.150 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6197
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche93 m²
Baujahr2003
Verfügbar ab01.03.2021

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Wohnungsgrundriss
Objektbeschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lagen von Hermülheim, in unmittelbarer Nähe der Deutschherrenschule.
Das Gebäude wurde erst im Jahre 2003 in konventioneller, moderner Bauweise errichtet.

Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine sonnige, große Südterrasse, einer weiteren Terrasse die jeweils von den Bädern aus erreichbar ist und einer kleinen Loggia.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Grundrisslösung auf ca. 93 m² Wohnfläche. So werden sich Liebhaber offener Küchen hier besonders wohlfühlen. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist modern und mit allen E-Geräten ausgestattet. Genießen Sie von hier aus bereits den Blick auf die Südterrasse. Das an die Küche angrenzende Wohn-/Esszimmer wird Sie sicher begeistern.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegen das Duschbad und das geräumige Wannenbad. Aufgrund der zwei Schlafräume, ist dieses auch eine ideale Wohnung für die kleine Familie mit einem Kind,

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Baujahr2003
ZustandGepflegt Energieausweis gültig bis28.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis2003 Endenergiebedarf (Wärme)94 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Baujahr2003
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis28.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis2003
Endenergiebedarf (Wärme)94 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung

weiße Kunststofftüren mit Profilbögen
offene Einbauküche
geräumiger Einbauschrank in der hinteren Diele
bodentiefe weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
Bodenfliesen im Küchenbereich, Diele und den Bädern
Laminatboden in den Schlafräumen
1 Duschbad
1 Wannenbad

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Fahrradkeller
1 Tiefgaragenstellplatz
2 Terrassen und 1 kleine Loggia

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s
Lagebeschreibung Großlage Stadt

Eine moderne, lebendige Stadt mit 12 Ortsteilen ganz unterschiedlicher Größe und Prägung - das ist Hürth im Erftkreis - in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln.
Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idylle wechseln sich ab. Tradition und Moderne treffen in Hürth immer wieder aufeinander.



Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca 22 km
Bus: Haltestelle ca 3 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: ca. 1,5 km


In direkter Nachbarschaft

Finden Sie das Krankenhaus, die Hürther Stadtverwaltung, eine Grundschule, das Krankenhaus, Einkaufscenter “Hürth-Park” Kindergarten, Spielplatz, Gymnasium und den Hürther Burgpark.
Sonstiges Bisherige Nutzung

Die Wohnung wird von einem Paar bewohnt und zum 01.03.2021 neu vermietet.

Potential und Möglichkeiten

Nicht nur Singles mit hohem Platzbedarf oder Paare, sondern auch die kleine Familie mit einem Kind, werden sich hier gerne Ihr neues Zuhause einrichten.

Ergänzende Hinweise


Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 94 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2003

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)