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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Wohnen im beliebten Nibelungenviertel von Hürth - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth
StadtteilHermülheim

Preise/Konditionen

Kaltmiete680 €
Nebenkosten180 €
Kaution1.260 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6193
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche70 m²
Baujahr1975
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines reinen Wohnhauses im Nibelungenviertel des Ortsteiles Hürth-Hermülheim. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden hin ausgerichteten Balkon
Die Küche ist direkt von der Diele aus erreichbar. Hier kann sehr gut eine Einbauküche mit viel Arbeitsfläche eingerichtet werden.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke.

Ihre Waschmaschine findet in der Hauseigenen Waschküche ihren PLatz.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1975 ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.09.2028 Baujahr lt. Energieausweis1996
Endenergiebedarf (Wärme)143,6 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
Endenergiebedarf (Wärme)143,6 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung

graue Innentüren
Fliesenboden in Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad
Laminatboden im Schlafzimmer
Tageslicht-Wannenbad

Sonstige Merkmale

Flur mit Nische für Haushaltsgegenstände
eigener Keller
Duplex-Garagenstellplatz
Südbalkon

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warm- und Kaltwasser werden separat abgelesen
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststoff-Fenster - isolierverglast mit elek. Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s
Lagebeschreibung Großlage Stadt

Eine moderne, lebendige Stadt mit 12 Ortsteilen ganz unterschiedlicher Größe und Prägung - das ist Hürth im Erftkreis - in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln.
Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idylle wechseln sich ab. Tradition und Moderne treffen in Hürth immer wieder aufeinander.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca 22 km
Bus: Haltestelle ca 3 min zu Fuß
Straßenbahn: 1,4 km

In direkter Nachbarschaft

Finden Sie das Krankenhaus, die Hürther Stadtverwaltung, das Einkaufscenter “Hürth-Park” Kindergarten, Spielplatz, Gymnasium und den Hürther Burgpark.
Sonstiges Der zur Wohnung zugehörige Duplexparker befindet sich im nahegelegenen Garagenhof und ist in wenigen Schritten erreichbar. Dieser ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Ein Wasch-Trockenraum steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Auch die große Gemeinschaftsgartenanlage kann von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden.


Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde von einer Einzelperson bewohnt und wird ab sofort wieder neu vermietet.

Potential und Möglichkeiten
Eine ideale Wohnung für Singels oder Paare, die großzügiges und zentrales Wohnen lieben.

Ergänzende Hinweise


Tierhaltung ist nicht erwünscht.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 143.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)