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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Reimann Immobilien

Geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ50354
OrtHürth
StadtteilEfferen

Preise/Konditionen

Kaltmiete830 €
Nebenkosten200 €
Stellplatzmiete50 €
Kaution1.660 €

Objektdaten

Objektnummer1019-M6177
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche85 m²
Baujahr1950
Verfügbar ab01.12.2020

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Wohnungsgrundriss
Objektbeschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Ortsteil Hürth-Efferen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Loggia.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Hier kann sehr gut eine Küche in L-Form eingerichtet werden.

Das Fensterbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Hier sind auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Das Schlafzimmer liegt gleich nebenan und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke.

Bisherige Nutzung
Die Wohnung wurde von einer Einzelperson bewohnt und wird nun zum 01.12.2020 wieder neu vermietet.

Potential und Möglichkeiten
Eine ideale Wohnung für Singels oder Paare, die großzügiges und zentrales Wohnen lieben.

Ergänzende Hinweise


Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung Baujahr1950
ZustandGepflegt Energieausweis gültig bis05.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis2007 Endenergiebedarf (Wärme)136,4 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1950
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis05.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis2007
Endenergiebedarf (Wärme)136,4 kWh/(m²*a)
Ausstattung Innenausstattung

-weiße Türen
-Holzdecken im Wohnzimmer und in der Diele
-Laminatboden in der Küche, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Fensterbad mit Wanne

Sonstige Merkmale

-Abstellraum in der Wohnung
-kein Keller
-Stellplatz vor dem Haus
-Südloggia

Allgemeines und Haustechnik

-Ölzentralheizung
-Warmwasseraufbereitung über Heizung
-weiße Kunststoff-Fenster - isolierverglast
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s
Lagebeschreibung Großlage Stadt

Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.


Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus-Haltestelle 2 Minuten zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 10 Minuten zu Fuß



In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, diverse Geschäfte, Gastronomie und Cafés.
Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 136.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2007

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)