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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Appartement an der Kölnarena | Erstbezug nach Sanierung | KFZ-Stellplatz | Ideal für Pendler

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeEitorfer Straße
Hausnummer12b
PLZ50679
OrtKöln
StadtteilDeutz

Preise/Konditionen

Nebenkosten70 €
Stellplatzmiete50 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution1.500 €

Objektdaten

ObjektnummerA-1904-04 (29)
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etagenzahl3
Etage2
Wohnfläche26 m²
Baujahr1997
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KüchePantry
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandErstbezug nach Sanierung
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnarena, in Köln-Deutz.

Das Appartement ist frisch renoviert und mit einem neuen Laminatboden versehen, äußert gepflegt und sofort beziehbar.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn/-Schlafbereich mit Balkon, einen Flur mit integrierter Pantryküche sowie ein Duschbad. Die Küche verfügt über Kühlschrank, Spüle Kochfelder und Oberschrank und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das weiß geflieste Badezimmer bietet Dusche, WC und Waschbecken. Die übrigen Bereiche sind gefliest. Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Speicher im Dachgeschoss des Hauses.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1997 ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2028 Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1997
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Appartementhaus in Toplage

+++ kleiner Balkon

+++ neue Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Herdplatten und Oberschrank

+++ modernes, saniertes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Glasdusche (fehlt auf den Bildern noch), Spiegel und elektrischer Abluftanlage

+++ eigener, kleiner Speicherraum

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)

+++ KFZ-Außenstellplatz
Lagebeschreibung Köln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.

Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.

Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.

Fachhochschule und Universität sind gut zu erreichen.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar (Mietbeginn: ab sofort / 15.12.2019 / 01.01.2020)

- Die Mindestmietdauer beträgt 30 Monate

- Die Gesamtwarmmiete inkl. Außenstellplatz beträgt 570 Euro. (Anmietung obligatorisch)

- nur Einpersonenhaushalt möglich

- Haustierhaltung ist bei diesem Mietangebot nicht gestattet

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 1.500 Euro (sofern dies nicht der Fall ist, müßte ein 2. Vertragspartner mit ausreichender Bonität mit in den Mietvertragaufgenommen werden, z.B. Elternteil)

- es besteht keine Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Waschküche oder im Appartement aufzustellen.

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)