Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeScheffelstraße
Hausnummer35-37
PLZ50935
OrtKöln
StadtteilLindenthal

Preise/Konditionen

Kaltmiete1.890 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.340 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3 Kaltmieten

Objektdaten

ObjektnummerA-1602-07
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etagenzahl5
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche80 m²
Baujahr1996
Verfügbar ab01.08.2016

Ausstattung

Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtnach Vereinbarung
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplann III
Objektbeschreibung Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 9 Parteien befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in begehrter Lage in Lindenthal.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die großzügige, ca. 80 m² große Terrasse zur Alleinnutzung.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1996 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.08.2018 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.08.2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Attraktive Erdgeschosswohnung mit individuellem Wohnungschnitt in Ruhiglage

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster

+++ ca. 80 m² große Terrasse mit Bangkiraiholzdielen und Gartenhaus

+++ 2 Bäder + 1 Gäste-WC

+++ Schlafzimmer mit Bad en Suite

+++ Einbauschrank im Schlafzimmer

+++ offener Küchenbereich mit Theke

+++ Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), im Mietpreis enthalten

+++ hochwertige Böden (überwiegend Parkett u. Fiesenböden)

+++ glatt verputzte Wände

+++ zusätzlicher Abstellreum außerhalb der Wohnung im EG

+++ Kellerraum

+++ Aufzug
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Stadtteil Lindenthal.

Lindenthal gilt als eine der bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Stadtwald und der weitläufige Grüngürrtel sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bieten zahlreiche Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.

Auf der fußläufig zu erreichenden, nahe gelegenen Dürener Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ebenfalls nahe gelegen ist das Universitätsklinikum sowie die Universität selbst.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)