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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kapitalanlage oder Eigennutzung | Bezugsfreies Appartement mit Balkon in Toplage an der Kölnarena

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Eitorfer Straße
Hausnummer 12b
PLZ 50679
Ort Köln
Stadtteil Deutz

Preise/Konditionen

Hausgeld 123 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaufpreis 149.000 €
Provision Provisionsfrei

Objektdaten

Objektnummer B-2203-01
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 3
Etage 1
Wohnfläche 23 m²
Baujahr 1997
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Pantry
Balkon Ja
Stellplätze 1
Ausstattungsqualität Gehoben
Zustand Gepflegt
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***

*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte übersenden Sie insofern für die weitere Bearbeitung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis / Bonitätsnachweis. ***

*** Der Gesamtkaufpreis (Wohnung inkl. Stellplatz und Einbauküche) beträgt 149.000 Euro. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. ***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnarena, in Köln-Deutz.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Balkon, einen Flur mit integrierter Pantryküche sowie ein Duschbad. Die Wohnung ist modernisiert und, gepflegt und bezugsfrei. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Duplex-Parker) im Innenhof der Wohnanlage.

Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf mitgenutzt werden können.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1997 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.10.2022 Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.10.2022
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung +++ Appartementhaus in Toplage

+++ Wohnraum mit kleinem Balkon mit Blick auf die Kölnarena

+++ Flur mit Pantryküche (separater Kühlschrank im Wohnraum)

+++ modernes, weißes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche, Spiegelschrank mit Beleuchtung und elektrischer Abluftanalage

+++ eigener Speicherraum

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdient, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)
Lagebeschreibung Köln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.

Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.

Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.

Fachhochschule und Universität sind gut zu erreichen.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)