Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kölner Westen! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung | Balkon | Einbauküche | Garage | Gemeinschaftsgarten

Außenansicht

Zufahrt Frechener Weg

Außenansicht

Tiefgaragenzufahrt

Zuwegung zum Hauseingang

Gemeinschaftsgarten

Außenansicht

Gemeinschaftsgarten

Außenansicht

Zuwegung zum Hauseingang

Außenansicht

Hauseingang

Treppenhaus

Flur / Diele

Wohnzimmer

Küche

Duschbad/Gäste/WC

Duschbad/Gäste-WC

Badezimmer

Schlafzimmer

Zimmer

"Kleines" Zimmer

Waschküche

Fahrradkeller

Garage

Tiefgarage

Ausblick auf´s Feld

Gemeinschaftsgarten

Außenansicht

Grundriss

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Frechener Weg
Hausnummer	85
PLZ	50859
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1504-05
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	1
Wohnfläche	91 m²
Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.01.2016

Ausstattung

Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 4-Zimmerwohnung auf der ersten Etage eines kleinen, topgepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise mit komfortabler Ausstattung errichtet.

Die Wohnung umfasst mit ca. 91 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon in Südausrichtung, drei weitere, getrennt zugängliche Wohn-/Schlafräume, einen Dielenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das kleinste Zimmer eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer, kleines Büro oder großen Abstellraum. Die Wohnung ist durchgängig hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die vorhandene Einbauküche kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Ein Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage in einer kleinen Sammeltiefgarage, die von insgesamt drei gleichartigen Häusern genutzt wird. Sie gelangen mit dem Auto direkt unter das Haus und bedienen das Garagentor bequem per Funksender.

Ein großer Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Blick ins Grüne steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1998	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.02.2018	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ helle 4-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss

+++ durchgängig hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung

+++ Sprossenfenster mit Doppelisolierverglasung

+++ kostenloser TV-Empfang durch Gemeinschaftssatellitenanlage

+++ Badezimmer mit Badewanne

+++ separates Duschbad/Gäste-WC

+++ voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten (Übernahme möglich)

+++ elektrisches Tiefgaragentor mit Funksender

+++ gemauerter, abschließbarer Keller

+++ Gemeinschaftsgarten mit Blick ins Grüne

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Hausservice (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Objektpflege, etc)

Lagebeschreibung Der an der westlichen Kölner Stadtgrenze gelegene Stadtteil Weiden zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Kölns.

Das Haus befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße ohne Durchfahrtsverkehr in verkehrsberuhigter Feldrandlage. Die nahe gelegene Autobahn ist je nach Windrichtung wahrnehmbar.

Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen und vielzählige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen (S-Bahn, Straßenbahn, Regionalverkehr). Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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