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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Auenviertel | Rheinnähe | TG-Stellplatz | renoviert

Garten
"Wohlfühlgarten" mit Teich
Blick von der Terrasse
Vorderansicht des Hauses
Rückansicht des Hauses
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Terrasse
Kind /Gast / Büro
Flur / Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Treppenhaus
Waschküche
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeGrüngürtelstraße
Hausnummer54
PLZ50996
OrtKöln
StadtteilRodenkirchen

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerA-1601-01
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etagenzahl2
Wohnfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Verfügbar absofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit zwei separaten Hauseingängen auf der Grüngürtelstraße im Auenviertel. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohnungen.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Diele mit Abstellraum, sowie einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 100 m² großen Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört. Der Gartenbereich ist sehr gepflegt und nach Westen ausgerichtet. Die Terrasse ist gepflastert und überdacht. Es existiert ein kleiner, schön angelegter Teich. Die Wohnung ist im Wohn-, Küchen- und Badbereich durchgängig mit hellen, großen Fliesen ausgestattet. Die Schlafzimmer haben einen Laminatboden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Großflächige Fensterfronten mit zwei großen Schiebetürelementen im Wohnbereich sorgen für einen attraktiven Ausblick in den eigenen Garten. Die Wohnung ist frisch renoviert. Das Badezimmer wurde erst kürzlich saniert.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum. Die Waschküche und der Fahhradabstellraum werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis17.10.2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung +++ Großzügige, renovierte 3-Zimmerwohnung

+++ frisch renoviert

+++ eigener Garten mit Teich

+++ überdachte Terrasse

+++ großer Wohn-/Essbereich

+++ kürzlich saniertes Badezimmer

+++ separates Gäste-WC

+++ Fußbodenheizung

+++ gemauerter, abschließbarer Keller

+++ Tiefgaragenstellplatz (Zufahrt mit Funksender)

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Hausservice (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Objektpflege, etc)
Lagebeschreibung Rodenkirchen ist eines der beliebtesten Wohnviertel Kölns. Geprägt von ausgedehnten Gebieten mit lockerer Wohnbebauung und wunderschönen Gärten mit altem Baumbestand bietet Rodenkirchen im Kölner Süden eine einmalige Verbindung von hervorragender Infrastruktur und Naturnähe.Villen aus der Zeit der Jahrhundertwende und Jugendstilvillen liegen neben großzügigen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus den letzten 40 Jahren in ruhiger und durchgrünter Umgebung in unmittelbarer Rheinnähe.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

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