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Kölner Westen! "Haus im Haus"-Gefühl | Maisonette-Wohnung | Garten | Fußbodenheizung | TG-Stellplatz

Außenansicht

Separater Hauseingangeich

Wohnzimmer

Eingangsbereich Diele

Gäste-WC

Diele / Flur

Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Garten

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Schiebetür zur Küche

Küche

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Flur / Diele obere Ebene

Badezimmer

hochbett

Badezimmer

Garten in Südwestausrichtung

garten

Treppenhaus

häuserblock

Außenansicht

Grundriss untere Ebene mit Garten

Grundriss untere Ebene

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Kronstädter Str.
Hausnummer	105
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1411-02
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	50 m²
Baujahr	2001
Verfügbar ab	01.02.2015

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle Maisonettewohnung eines topgepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Weiden.

Die sehr schön geschnittene Wohnung mit separatem Hauseingang verfügt über zwei Ebenen. Die untere Ebene im Erdgeschoss des Objektes bietet neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten eine Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele mit der Treppe nach oben. Auf der oberen Ebene im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere, geräumige Wohn-/Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz.

Die Wohnung ist im Flur- und Wohnbereich mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Das Gäste-WC, das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. De Räume auf der oberen Ebene sind mit einem Teppichboden versehen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Großflächige Verglasungen schaffen licht-, luft- und sonnendurchflutete Räume. Im Sommer lassen sich im Wohnzimmer zwei Flügeltürelemente öffnen, so dass Sie den Wohn- und Essbereich auf die nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse ausdehnen können. Durch die Südwestausrichtung der Terrasse genießen Sie ab mittags bis in die Abendstunden "Sonne satt".

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	2001	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.04.2019	wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ausstattung +++ Attraktive Maisonette-Wohnung
+++ eigener Wohnungseingang
+++ Parkett-, Teppich und Fliesenböden
+++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+++ Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ Garten zur Alleinnutzung
+++ große Sonnenterrasse in Südwestausrichtung (Mittags- und Abendsonne)
+++ KFZ-Stellplatz in der objektübergreifenden Sammeltiefgarage
+++ Kellerraum
+++ Hausservice für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülldienst etc.

Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 5 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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