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Attraktive Dachgeschoß-Wohnung in Pulheim-Brauweiler| Erstbezug nach Sanierung

Rückseite / Garten

Wohnzimmer

Flur / Diele

Küche

Flur / Diele

Badezimmer

Schlafzimmer

Hausansicht

Grundriss

Lageplan 1

Lageplan 2

Lageplan 3

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50259
Ort	Pulheim
Stadtteil	Brauweiler

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2303-02
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	3
Wohnfläche	70 m²
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung *** BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!! ***
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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online. ***
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine frisch sanierte Wohnung in einem in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Die schön geschnittene Dachgeschoßwohnung mit charmanten Dachschrägen verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine moderne Stromheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten, die Waschküche und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerungsart	Elektro
Zustand	Erstbezug nach Sanierung	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	146 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	13.09.2025
Energieeffizienzklasse	D	wesentlicher Energieträger	Elektro

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ wärmegedämmte Fassade

+++ Isolierverglasung

+++ Gemeinschaftsgarten

+++ Fahrradkeller

+++ großer Wasch- und Trockenraum

Wohnungsausstattung:

+++ attrakiver Grundriss

+++ Sanierung / Modernisierung in 2023

+++ neue Leitungen, neue Elekrik

+++ neue, moderne Stromheizung (Technotherm)

+++ "glatte Wände" durch Fliestapete

+++ neuer, hochwertiger Vinyldesignboden in der gesamten Wohnung

+++ Modernes Badezimmer mit Dusche

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Pulheim-Brauweiler in ruhiger Grünlage unweit des Ortskerns. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Im Zentrum von Pulheim sowie im Nachbarort Lövenich gibt es eine DB-Anbindung nach Köln.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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