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Kölner Westen! Büro-/Laden-/Praxis-/Verkaufsfläche in Junkersdorf

Außenansicht

Ladenlokal

Raum

Nische

Miniküche

Ladenlokal

Kellerabgang

WC Keller

Kellerraum

Außenansicht

Lageplan 1

Lageplan 2

Lageplan 3

Grundriss_EG

Grundriss_KG

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Junkersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	F-2302-01
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
Gesamtfläche	86 m²
Verfügbar ab	01.02.2021

Ausstattung

Gäste WC	Ja
Barrierefrei	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit in Köln-Junkersdorf. Die Gewerbefläche liegt auf dem Vogelsanger Weg / Ecke Aachener Straße nahe am Autobahnkreuz Köln-West.

Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit als Büro, Verkaufs- und Lagerfläche genutzt und können nach Absprache kurzfristig angemietet werden.

Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum.

Zu der Gewerbeeinheit gehören keine Stellplätze. Parkmöglichkeiten bestehen jedoch nahe am Objekt in den Seitenstraßen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.200,00 €
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung
(ohne Heizkosten) 200,00 €
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Gesamtmiete netto 1.400,00 €
zzgl. 19 % USt. 266,00 €
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Gesamtmiete brutto 1.666,00 €

Die Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter eigenständig zu tragen.

Energieausweis / Energieversorgung

Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	159 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.10.2029	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Attraktiver Grundriss, ggf. teilweise modifizierbar

+++ große Fensterfronten zur Straßenseite

+++ Einheit nutzbar als Büro, Praxis, Ladenlokal, Lager, Werkstatt

+++ Fliesenböden

+++ 2 Toiletten - 1 x Toilette im Erdgeschoss, 1x Toilette im Kellergeschoss

+++ Rollläden an den Fensterfronten und der Eingangstür

+++ Gasetagenheizung

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Junkersdorf im Kölner Westen. Die Gewerbeeinheit liegt auf dem Vogelsanger Weg / Ecke der Aachener Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 nur wenige Meter entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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