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Attraktive 2-Zimmerwohnung | Terrasse & Garten | PKW-Stellplatz

Außenansicht

Wohnbereich

Wohnzimmer

Garten

Terrasse

Badezimmer

Küche

Schlafzimmer

Stellplatz

Außenansicht

Grundriss

Lageplan 1

Lageplan 2

Lageplan 3

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Manstedtener Berg
Hausnummer	29
PLZ	50259
Ort	Pulheim

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2203-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Etagenzahl	2
Wohnfläche	80 m²
Baujahr	1985
Verfügbar ab	01.11.2022

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Stellplätze	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Modernisiert
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte beachten Sie die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***

*** Zusätzlich können Sie ein Video der unmöblierten Wohnung unter folgendem Link ansehen: https://youtu.be/K_wtxMRVfXw

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Die hier angebotene Wohnung liegt in ruhiger Feldrandlage unweit des Ortskerns in Pulheim.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses und bietet durch Ihren modernen, attraktiven Grundriss Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die modernisierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur terrasse und dem Garten, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Im Flur befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz auf dem objekteigenen Parkplatz.

Die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Baujahr	1985	Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	138 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.07.2028	Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ Zenralheizung (Öl; Warmwasser über Durchlauferhitzer)

+++ hauseigener Parkplatz

+++ großer Wasch- und Trockenraum

Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ Terrasse und kleiner Garten zur Alleinnutzung

+++ Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken

+++ moderne Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Schlafzimmer und Flur, Fliesen in den übrigen Bereichen

+++ Einbauküche inkl.Elektrogeräte (kann bei Bedarf vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden)

+++ Abstellkammer / Vorratsraum im Flur

+++ Kellerraum

+++ PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Pulheim im Nordwesten von Köln im Rhein-Erft-Kreis.

Das Haus liegt in ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof und die schnelle Anbindung an den Kölner Autobahnring bieten hervorragende Möglichkeiten um nach Köln und Düsseldorf zu gelangen.

Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Stommeln aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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