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3-Zi.-Whg. mit Balkon | TG-Stellplatz | Erstbezug nach Teilsanierung

Hausansicht

Eingangsbereich

Gäste-WC

Schlafzimmer

Flur / Diele

KInd / Büro / Gast

Flur

Badezimmer

Wohnzimmer

Loggia

Küche

Möbelübernahme möglich

Treppenhaus

Tiefgaragenzufahrt

Tiefgarage

Außenanlage

Fahrradstellplatz

Grundriss

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Leipziger Straße
Hausnummer	18
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2201-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	9
Etage	1
Wohnfläche	82 m²
Baujahr	1982
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Zustand	Modernisiert
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte beachten Sie die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***

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Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 3 Hauseingängen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der neuwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert: Neue Elektrik, neue Leitungen, neues Bad und Gäste-WC.

Diverse Möbel und die Einbauküche können bei Bedarf gegen Abstand übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein abschließbarer KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Baujahr	1982
Zustand	Modernisiert	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	28.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1982	wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug

+++ barrierefreier Zugang

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ separater Fahrradabstellplatz

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ großer Sonnenbalkon in Südwestausrichtung

+++ geräumiges, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

+++ separates, modernisiertes Gäste-WC

+++ Fliesenboden in der gesamten Wohnung

+++ Einbauküche und dieverse Möbel können gegen Abstand übernommen werden

+++ Türklingel mit Gegensprechanlage

+++ Kellerraum

+++ Garage/KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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