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Bezugsfreie Wohnung in Lindenthaler Toplage

Hausansicht

Flur / Diele

Wohnzimmer

Balkon

Wohnzimmer

Küche

Flur / Diele

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Badezimmer

Treppenhaus

Kellerraum

Waschküche

Hausansicht

Grundriss

Lageplan 1

Lageplan 2

Grundriss illustriert

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Heimbacher Straße
Hausnummer	22
PLZ	50937
Ort	Köln
Stadtteil	Lindenthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-2104-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
Wohnfläche	65 m²
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Zustand	Gepflegt
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***

*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Lindenthal.

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Objektes und verfügt neben dem sehr großen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Ein Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch werden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten (ggf. Badsanierung etc.) u.U. notwendig werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer, ist sofort bezugsfrei und bietet für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1973	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	47,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.09.2028	Energieeffizienzklasse	A
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ Aufzug

+++ Gaszentralheizung

+++ großer Wasch- und Trockenraum

Wohnungsausstattung:

+++ attraktiver Grundriss

+++ Loggia

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

+++ separates WC

+++ Einbauküche

+++ Abstellraum in der Wohnung

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Lindenthal.

Lindenthal gilt als eine der bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Stadtwald und der weitläufige Grüngürrtel sind nicht weit vom Objekt entfernt und bieten zahlreiche Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.

Auf der fußläufig zu erreichenden, nahe gelegenen Zülpicher Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ebenfalls nahe gelegen ist das Universitätsklinikum sowie die Universität selbst.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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