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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf ca. 700 m² Grundstück

Hausansicht

Wohnzimmer

Esszimmer

Terrasse

Küche

Flur EG

Flur OG

Zimmer OG

Keller

Umgbebung

Hausansicht Rückseite

Hausansicht

Grundriss_EG

Grundriss_OG

Grundriss_KG

Grundriss_DG

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Im Park
Hausnummer	18
PLZ	50129
Ort	Bergheim
Stadtteil	Büsdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	D-2004-03
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	89 m²
Gesamtfläche	215 m²
Baujahr	1956
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze	2
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Zustand	Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***

*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***

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Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in Bergeim im Ortsteil Büsdorf in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes.

Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und entpricht nicht mehr neuzeitlichen Wohnanansprüchen, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden.

Über 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 89m² Nutzfläche laut Wohn-/Nutzflächenberechung) auf drei Ebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele
+ Badezimmer
+ Küche
+ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Wohnzimmer

Obergeschoß:

+ Flur / Diele
+ Schlafzimmer mit Balkon/Loggia
+ 4 Zimmer
+ WC

Dachgeschoss:

+ nicht ausgebauter Speicher

Keller:

+ WC
+ Waschküche mit Aufgang zum Garten
+ 3 weitere Räume

Außenbereich:

+ Vorgarten
+ 1 KFZ-Außenstellplatz vor der Garage
+ Garage
+ große, überdachte Terrasse
+ Garten

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und somit sofort bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Elektro
Baujahr	1956	Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	12.11.2030
Energieeffizienzklasse	F	Endenergiebedarf	165 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in Bergheim-Büsdorf. Mit seinem gut erhaltenen historischen Ortsbild aus der Jahrhundertwende strahlt der Ort viel Charme aus und besitzt eine hohe Wohnqualität.

Sie wohnen sehr ländlich in einer kleinen Gemeinde ca. 24 Kilometer westlich der Großstadt Köln und ca. 14 Kilometer von der Kreisstadt entfernt.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ort, in einem sehr schönen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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