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Kapitalanlage in Junkersdorf - Zwei Einheiten in kleinem Mehrparteienhaus

Außenansicht

Außenansicht Hausrückseite

App. EG

App. UG

Tiefgarage

Außenansicht

Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss EG "unmöbliert"

Grundriss UG "unmöbliert"

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Maarstraße
Hausnummer	7
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Junkersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1904-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Wohnfläche	77 m²
Baujahr	1976

Ausstattung

Zimmer	2
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Zustand	Gepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Appartements in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten zentral gelegen im Junkesdorfer Ortskern.

Ein Appartement befindet sich im Ersdgeschoss und hat eine Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil. Das zweite Appartement liegt im Souterrain. Beide Appartements sind knapp 40 m² groß und verfügen jweils über ein Duschbad.

Beide Appartements bilden gegenüber der Eigentümergemeinschaft eine Einheit und können nur zusammen erworben werden.

Zu dem Appartement im Erdgeschoss gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Waschküche und der Trockenraum werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Beide Appartements sind unbefristet vermietet (Mieteinahmen siehe "Sonstiges").

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Baujahr	1976	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	122 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.03.2028	Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung Objektausstattung:

+++ gepflegtes Mehrparteienhaus

+++ Massivbauweise

+++ 10 Wohneinheiten

+++ Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen

+++ Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung Appartement EG:

+++ 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche

+++ Flur / Diele

+++ Duschbad mit Abluft

+++ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

+++ große Terrasse und eigener Gartenanteil

Wohnungsausstattung Appartement UG:

+++ 1-Zimmer im Souterrain, Pantryküche im Eingangsbereich / Flur

+++ Duschbad mit Abluft

+++ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstadt fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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