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3-Zimmer -Whg. in kleinem Mehrparteienhaus | Parkett | 2 Bäder | 2 Balkone

Außenansicht

Wohnzimmer

Küche

Balkon

Duschbad

Abstellraum

Badezimmer

Flur / Diele

Zimmer 2.1

Zimmer 2.2

Außenansicht

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Kölnarena

Grundriss_2.OG_rechts

Grundriss_Kellergeschoss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Gießener Straße
Hausnummer	19a
PLZ	50679
Ort	Köln
Stadtteil	Deutz

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1903-04
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	4
Etage	2
Wohnfläche	94 m²
Baujahr	2014
Verfügbar ab	01.11.2019

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Kindertagesstätte im Erd- und Obergeschoss befindet sich auf der Gießener Straße gegenüber der Feuerwache Deutz unweit der Kölnarena.

Die KITA verfügt über einen separaten Hauseingang, sodass die Wohnungsbewohner nicht beeinträchtigt sind.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abschlag von den Vormietern übernommen werden (???).

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Fernwärme	Baujahr	2014
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,5 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	17.12.2028
Energieeffizienzklasse	C	Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ausstattung +++ attrakive 3-Zimmer-Wohnung

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster

+++ moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

+++ separates Duschbad

+++ hochwertiger Eiche-Mosaikparkettboden (geölt) in allen Wohnräumen

+++ 2 Balkone

+++ moderne Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten

+++ großer Kellerraum

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket: Hausservice für Objektpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.

Lagebeschreibung Köln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.

Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.

Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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