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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Agnesviertel

Hausansicht

Hauseingang

Wohnzimmer

Balkon

Aussicht

Flur / Diele

Küche

Tageslichtbadezimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Grundriss

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Wevelinghovener Straße
Hausnummer	18
PLZ	50670
Ort	Köln
Stadtteil	Neustadt-Nord

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1902-02
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	4
Etage	2
Wohnfläche	50 m²
Baujahr	1954

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in der Wevelinghovener Straße. Das Objekt aus dem Baujahr 1954 besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 63 Wohnungen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche Diele und Balkon. Die Wohnung ist duchgängig gefliest. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne. Sie gelangen von beiden Wohnräumen auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 425 Euro zzgl. 100 Euro Betriebskostenpauschale. Das Hausgeld beträgt 201 Euro. Hinsichtlich möglicher Mieterhöhungen ist eine Wertsicherungsklausel (Mieterhöhung nach Erhöhung Verbraucherpreisindex) vereinbart.

Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die der Mieter eigenständig abrechnet.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1954	Endenergieverbrauch	127,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.06.2028	Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Wohnanlage mit 63 Wohnungen

+++ gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

+++ provisionsfreier Erwerb

+++ unbefristet vermietet

+++ Gasetagenheizung

+++ durchgängig Fliesenboden

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Das Agnesviertel im Stadtteil Neustadt-Nord zählt zu den begehrten Wohnlagen Köln´s. Wer gerne ruhig und dennoch "mittendrin" lebt, ist hier auf der Wevelinghovener Straße wenige Meter vom Prälat-Otto-Müller-Platz gut aufgehoben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Über die Innere Kanalstraße erreicht man die A57, A4 und A3. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen, die S-Bahn und diverse Busse.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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