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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Außenansicht

Flur / Diele

Gäste-WC

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Garten

Loggia

Zimmer

Bad

Küche

Hobbyraum Keller

Keller

Heizungsraum

Bad KG / Waschküche

Grundriss "mobliert"

Grundriss "unmobliert"

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50126
Ort	Bergheim
Stadtteil	Glesch

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	D-1902-04
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	65 m²
Gesamtfläche	190 m²
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Stellplatzart	Garage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Zustand	Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Das freistehende Haus liegt in Glesch in gewachsener Umgebung.

Knapp 200m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Kellergeschos, s. a. Pläne + Flächenberechnungen in diesem Exposé) stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Das Objekt wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und 1982 umgebaut und erweitert. Die derzeitige Ausstattung entspricht nicht neuzeitlichen Ansprüchen, sodass mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig werden.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ 2 Hauseingänge
+ Flur / Diele
+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Küche
+ Gäste-WC
+ 4 Zimmer

Kellergeschoß

+ Hobbyraum
+ Waschküche mit Bad/Badewanne
+ Kellerraum
+ Heizungskeller
+ Hausanschlussraum

Außenbereich:

+ Terrasse mit Garten in Südwestlage
+ Loggia
+ Einzelgarage mit Durchgang zum Garten

Die genaue Aufteilung des Hauses sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Flächenberechnungen.

Das Haus vereint viele Vorzüge, bietet viele Nutzungsoptionen und ist ab sofort bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Zustand	Renovierungsbedürftig	Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.05.2029	Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	205 kWh/(m²a)	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Freistehdendes Einfamilienhaus mit Garage

+++ Grundstück mit Sonnengarten in Südwestausrichtung

+++ teilunterkellert

+++ je nach Aufteilung 5-6 Zimmer

+++ Böden: teilweise Fliesen, teilweise Laminat

+++ Gaszentralheizung (2010) mit Brennwerttechnik

+++ Große Terrasse, Loggia und Garten

Lagebeschreibung Glesch liegt nord-westlich der Kreisstadt Bergheim.

Dank einer Umgehungsstraße ist Glesch weitgehend vom Durchgangsverkehr befreit, hat aber mit einem eigenen Haltepunkt der Erftbahn eine Verkehrsanbindung an die Städte Neuss/Düsseldorf und Köln sowie ans nahe Bedburg und Bergheim.

Das Haus liegt zusammen mit einigen gleichartigen Häusern in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße im Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern.

Binnen weinger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Anbindung an die A61.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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