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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Sanierungsbedürftiges Haus auf Erbpachtgrundstück

Außenansicht
Außenansicht
Flur / Diele EG
Flur / Diele EG
Flur / Diele EG
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse & Garten
Terrasse
Flur / Diele OG
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kellerraum
Flur / Diele KG
Kellerraum
Kellerraum
Heizung
Kellerraum
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss EG "möbliert"
Grundriss OG "möbliert"
Grundriss KG "möbliert"
Grundriss EG "unmöbliert"
Grundriss KG "unmöbliert"
Grundriss OG "unmöbliert"
Schnitt
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Büdinger Weg
Hausnummer 16
PLZ 50767
Ort Köln
Stadtteil Lindweiler

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer D-1804-02
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 50 m²
Gesamtfläche 150 m²
Baujahr 1973
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Gäste WC Ja
Zustand Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss EG "möbliert"
  • Grundriss OG "möbliert"
  • Grundriss KG "möbliert"
  • Grundriss EG "unmöbliert"
  • Grundriss KG "unmöbliert"
  • Grundriss OG "unmöbliert"
  • Schnitt
  • Lageplan I
  • Lageplan II
  • Lageplan III
Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Das Reihenhaus liegt liegt am Ende einer kleinen ruhigen Straße in einem Wendehammer im Büdiger Weg.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirche. D. h. vereinfacht: Sie erwerben das Haus und zahlen für das Grundstück Miete an die Kirche (den Grundstückseigentümer). Die Erbpacht beträgt bei Eigennutzung und Neuabschluss auf 99 Jahre ca. 120 Euro im Monat.

Das Haus war eigengenutzt und steht seit kurzem frei. Der Zustand des Hauses ist nicht zeitgemäß. Es werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein.

Ca. 150m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC
+ Küche Einbauküche mit Durchgang zum Wohnzimmer
+ großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoß:

+ Flur / Diele
+ großes Schlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum

Keller:

+ insgesamt 4 Räume
+ Gasentralheizung
+ Heizungskeller
+ Vorratsraum
+ Hobbyraum / Partyraum mit Außentreppe
+ Waschküche

Außenbereich:

+ Vorgarten
+ Garage
+ Terrasse mit Kellerabgang
+ Garten

Das Haus ist bezugsfrei und kann sofort vom neuen Eigentümer modernisiert werden.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1973 Zustand Renovierungsbedürftig
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 28.10.2028
Energieeffizienzklasse E wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung +++ ca. 150m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen (inkl. Kellergeschoss)

+++ Gaszentralheizung

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

+++ separates Gäste-WC

+++ großer Wohn-/Essbereich mit zugang um Garten

+++ großzügige Terrasse und Garten

+++ Böden: PVC

+++ Garage
Lagebeschreibung Köln-Lindweiler liegt im Kölner Norden. Das Haus befindet sich in gewachsener Wohnlage in einemWendehammer in einer grünen, ruhigen Seitenstraße. Einfamilienhäuser, Bungalows und Doppelhäuser prägen die familienfreundliche Umgebung. Gute Verkehrsanbindung an die A57 und das Köner Autobahnnetz.

Das Strandbad am Escher See sowie zahlreiche andere nahe Seen bieten viele Naherholungsmöglichkeiten.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

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