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Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

Außenansicht

Außenansicht Rückseite

Wohnzimmer

Küche

Terrasse

Eingangsbereich

Badezimmer EG

IMG_9157

Badezimmer OG

Zimmer OG

Speicher

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Obergeschoss

Grundriss_Speicher

Grundriss_Keller

Schnitt

Flächenberechnung_Seite2

Flächenberechnung_Seite1

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Bergstraße
Hausnummer	18
PLZ	50321
Ort	Brühl
Stadtteil	Heide

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	D-1802-03
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Etagenzahl	2
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	91 m²
Gesamtfläche	209 m²
Baujahr	1954
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze	2
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Zustand	Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Bergstraße in Brühl-Heide.

Das Haus ist verklinkert und wurde 1954 in Massivbauweise errichtet. Es wurden zwar immer wieder Instandsetzungen (z. B. Fenster 80er Jahre, Wärmedämmung 2010) vorgenommen, dennoch werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs und Renovierungsarbeiten notwendig werden.

Über 200m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele mit Treppenauf- und Abgang
+ Küche mit und Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Wohnzimmer
+ Tageslichtbad

Obergeschoß:

+ Flur / Diele
+ drei Wohn-/Schlafräume (1 Durchgangszimmer)
+ Küche
+ Tageslichtbadezimmer

Dachgeschoss:

+ ein großer Speicherraum (nicht ausgebaut) zur individuellen Nutzung

Keller:

+ Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ Öltankraum
+ Waschküche mit Zugang zum Garten
+ Kellerraum

Außenbereich:

+ Vorgarten
+ 3 KFZ-Außenstellplätze (hintereinander in der Garagenzufahrt)
+ Terrasse (überdacht)
+ Garten
+ Garage
+ 2 Abstellschuppen im Garten

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.

Das Haus war viele Jahrzehnte eigengenutzt und ist bereits bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Baujahr	1954	Zustand	Renovierungsbedürftig
wesentlicher Energieträger	Öl

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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