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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

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Individuelles Haus mit Garten in ruhiger Grünlage

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Lageinformation

PLZ50739
OrtKöln
StadtteilMauenheim

Preise/Konditionen

Objektdaten

ObjektnummerD-1801-02
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche140 m²
Baujahr1935
Verfügbar abnach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer6
Stellplätze1
Gäste WCJa
ZustandRenovierungsbedürftig
Haustiere erlaubtJa
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_DG
  • Grundriss_KG
  • Lageplan
Objektbeschreibung Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Köln-Mauenheim bietet einen besonderen Grundriss, der vor allem Flexibilität mit sich bringt! Im Kern eingehüllt von einer grundsoliden Bausubstanz von 1935, die im Laufe der Jahre stetig modernisiert und gepflegt wurde, befinden sich individuell gestaltbare Wohnetagen. Der seitliche Anbau von 1982, erweitert die Wohnfläche und hellt den Wohnbereich auf. Hier spürt man das wohlige und inspirierende Flair eines Stadthauses mit seinem liebevoll angelegtem Gartenbereich, auf dem sich ein wintergartenähnlicher Pavillion und ein weiterer geräumiger Anbau in Massivbauweise mit Sanitärausstattung befinden. Der überdachte und vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgte Pool, rundet das Bild von einer kleinen Stadtoase ab. Im Erdgeschoss befindet sich die von Fenstern rund um erhellte Essecke, ein räumlich getrennter Wohnbereich, sowie die offene Küche, ein geräumiger Abstellraum und ein Badezimmer mit Wannenbad. Über die imposante Marmortreppe mit kunstschmiedeeisernem Geländer erreicht man die oberen beiden Etagen. Von der geräumigen Wohndiele in der ersten Etage, die derzeit unter anderem als lichtdurchfluteter Arbeitsraum genutzt wird, gelangt man in den Schlaf- und Ankleideraum. Das Dachgeschoss bietet Raum für jede erdenkliche Gestaltungsmöglichkeit.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr1935 ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis23.07.2027
EnergieeffizienzklasseG Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Lagebeschreibung Mauenheim ist der kleinste Stadtteil von Köln. Er liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Nippes zwischen dem Nordfriedhof, der Neusser Straße und dem Mauenheimer Gürtel.

Mauenheim wird im Osten und Norden von Weidenpesch umschlossen, im Süden befindet sich Nippes. Im Westen begrenzt die Eisenbahnlinie Köln-Neuss-Krefeld Mauenheim, der sich der Stadtteil Bilderstöckchen anschließt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)