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Moderne Dachgeschoß-Wohnung in ruhiger Anliegerstraße | Balkon | Tageslichtbad | Laminat

Außenansicht

Wohnzimmer

Balkon

Balkon im Sommer

Balkon - Blick in den Garten

Balkon im WiBalkonaussicht in Gartennter

Balkon im Winter

Wohnzimmer

Flur / Diele

Küche

Badezimmer

Bad mit Badewanne

Badezimmer mit Fenster

Tageslichtbad

Schlafzimmer

Abstellkammer im Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Außenansicht

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Kasparstr.
Hausnummer	28
PLZ	51149
Ort	Köln
Stadtteil	Porz

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1501-15
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etagenzahl	3
Etage	3.00
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	60 m²
Baujahr	1964
Verfügbar ab	01.06.2015

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es um eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses in Köln-Porz. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohnungen und liegt in einer kleinen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und verfügt neben einem großen Flur und einer Küche über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit anschließender Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie eine Küche.

Die vorhandene hochwertige Einbauküche (Neupreis vor 3 Jahren über 8.000 Euro) kann von der derzeitigen Mieterin gegen Abstand übernommen werden. Das Badezimme sowie die Küche (jeweils mit Fenster) sind mit modernen hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Der Sonnenbalkon mit Ausblick in den schönen Garten hat einen Holzboden und ist nach Süden ausgerichtet. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur verfügen über einen gepflegten buchefarbenen Laminatboden.

Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum. Der vom Treppenhaus zugängliche Speicher darf von beiden Dachgeschoßwohnungen gemeinsam genutzt werden.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1964	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	159,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.03.2025	Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1976	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ akktraktiver Wohnungsschnitt

+++ Laminatboden im Flur, Wohn-u. Schlafzimmer

+++ Küche & Bad hell und modern hell gefliest

+++ Einbauküche (kann gegenAbstand von der Vormieterin übernommen werden)

+++ Tageslichtbadezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

+++ Große Abstellkammer im Schlafzimmer

+++ Sonnenbalkon in Südausrichtung mit herrlichem Blick in den Garten mit altem Baumbestand

Lagebeschreibung Verkehrsgünstige Ruhiglage. Der Standort Porz bietet sämtliche Einkaufs- und sonstigen Versorgungsmöglichkeiten beginnend bei Geschäften für jeden Bedarf und endend mit dem über die Grenzen Kölns bekannten unmittelbar am Rhein gelegenen Freizeitgebiet "An der Groov".

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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