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Komfortable Wohnung mit großer Terrasse in Junkersdorfer Bestlage am Rande des Stadtwaldes

Wohn-/Essbereich

Flur / Diele

Wohn-/Essbereich

26_blau

Ausblick

Einbauküche

Flur / Diele

Badezimmer

Gäste-WC

Schlafzimmer

Kind / Gast / Büro

Treppenhaus

Großer Kellerraum

Fahrradkeller

Tiefgarage

Hauseingang

Frankenstraße

Außenansicht

Grundriss möbliert

Grundriss unmöbliert

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Frankenstraße
Hausnummer	58
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Junkersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1701-05
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	1
Wohnfläche	93 m²
Verfügbar ab	01.04.2017

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen ,gepflegten Wohnanlage in Junkersdorfer Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weites Zimmer (Kind/Gast/Büro), ein geräumiges Wohnzimmer mit offerner Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Der Küchenbereich im Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Im Flur und Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke. Für die Küche und das Mobiliar wird wird eine Möblierungspauschale in Höhe von 100,00 Euro berechnet. Die Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne in Südwestausrichtung.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein sehr großer, gemauerter Kellerraum.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	183 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	09.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1978	wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung +++ Attraktive, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung

+++ großer Wohnbereich mit offener Küche

+++ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten in der gesamtmiete enthalten

+++ modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

+++ separates Gäste-WC

+++ Fußbodenheizung

+++ 2 Einbauschränke im Flur-/Dielenbereich

+++ Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ sehr großer Kellerraum

+++ TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt es sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Die Bebauungsstruktur in Junkersdorf ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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