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REIMANN IMMOBILIEN
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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Toplage im Grünen! Helle 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung | Sonnenterrasse | Ruhiglage | TG-Stellplatz

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Privates Parkgelände
Privates Parkgelände
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Offener Küchenbereich
Badezimmer
Duschbad
Bad m. Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse
Große Dachterrasse
Sonnenterrasse
Terrasse in Westausrichtung
Blick von der Terrasse
Flur / Diele
Flur / Diele
Umgebung
Außenansicht
Außenansicht
Hitzeler Strasse
Außenansicht
Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Hitzeler Straße
Hausnummer 97b
PLZ 50968
Ort Köln
Stadtteil Raderthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer A-1604-09
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etagenzahl 3
Etage 3.00
Wohnfläche 44 m²
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.01.2017

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche offene Küche
Stellplatzart Duplex
Stellplätze 1
Ausstattungsqualität Gehoben
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenzeile und Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist im Schlaf- und Wohnzimmer sowie im Flur mit einem neuen Laminatboden ausgelegt. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz in der hauseigenen Sammeltiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1996 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.11.2018 wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung +++ schön geschnittene Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse

+++ komplett renoviert

+++ neuer Laminatboden (grau, nicht wie auf den Bildern)

+++ offener Küchenbereich im Wohnraum (ohne Einbauküche)

+++ ruhige, grüne Lage, unmittelbar am "Fitz-Encke-Volkspark" liegend

+++ Wohnanlage mit eigenem Privatpark

+++ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und elektrischer Abluftanlage

+++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz)

+++ Kellerraum

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Objektbetreuung, Grünpflege, Winterdienst, etc. inklusive)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen (der Fritz-Encke-Volkspark ist 2 Min. entfernt). Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

Ausgezeichnete Qualität

            

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