Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kölner Süden! Freistehendes Einfamilienhaus auf 1100 m² Grundstück

Außenansicht Rückseite

Außenansicht

Eingangsbereich

Wohn-/Essbereich

Zimmer

Küche

Wohnraum

Essbereich mit Kamin

Duschbad EG

Zimmer

Wohn-/Essbereich

Duschbad EG

Flur OG

Schlafzimmer

Badezimmer OG

WC OG

Zimmer

Flur OG

Vorgarten

Garten

Terrasse

Garten

Terrasse OG

Blick in den Garten

Außenansicht Rückseite

Grundriss_EG

Grundriss_OG

Grundriss_UG

Schnittdarstellung

3D_EG

3D_UG

3D_DG

Flächenberechnung_Seite1

Flächenberechnung_Seite2

Flächenberechnung_Seite3

Grundriss_Garage

Flächenberechnung_Garage_Seite1

Flächenberechnung_Garage_Seite2

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50999
Ort	Köln
Stadtteil	Rodenkirchen

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	D-1602-03
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche	198 m²
Nutzfläche	55 m²
Baujahr	1956
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Stellplätze	1
Zustand	Modernisiert
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das großzügige Haus mit insgesamt ca. 253 m² Wohn-/Nutzfläche bietet vielfältige Gestaltungs-, Umbau- und Ausbaumöglichkeiten.

Das Haus befindet begehrter Ruhiglage in Rodenkirchen.

Das Objekt ist gepflegt und wurde im Laufe der Jahre partiell modernisiert. Die meisten Modernisierungen (Bäder, Wasserleitungen, Wärmedämmung, Solaranlage, Fenster, etc.) erfolgten 2001.

Das Haus bietet aktuell folgende Aufteilung:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich, Flur/Diele, Kellerabgang, Aufgang OG
- Waschküche
- 3 Zimmer zur individuellen Gestaltung und Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche
- offene Küche zum Wohnbereich
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

- großzügiger Schlafbereich mit Zugang zum Sonnendeckmit Blick in den eigenen Garten
- Tageslichbad mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- 1 individuell nutzbares Zimmer

Untergeschoß (teilunterkellert):
- 4 Kellerräume insgesamt,
- 1 Heizungskeller mit Gasbrennwerttherme

Die Grundstücksfläche beträgt 1.090 m². Das Grundstück kann u. U. geteilt werden.

Das Haus bietet weiteres Ausbaupotential (Spitzboden, Gauben, etc.).

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1956	Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	20.05.2026
Energieeffizienzklasse	D	Endenergiebedarf	104 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ ca. 1.100 m² Traumgrundstück in begehrter Ruhiglage in Rodenkirchen

+++ Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

+++ Ausbaureserve im Dachgeschoss

+++ großziger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offener Küche

+++ Parkähnliches Grundstück mit großem Garten & altem Baumbestand

+++ Große Garage im Außenbereich

Lagebeschreibung Rodenkirchen im Kölner Süden ist grün, ruhig und begehrt und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Ausgedehnte Grün- und Strandflächen am Rhein bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Eine Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien binden den Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr an. In wenigen Autominuten erreicht man den Verteilerkreis Köln-Süd mit Anschluss an die A555 und A4.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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