Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kölner Westen! Helle 3-Zi.-Whg. in Weiden | Garten | Tageslichtbad | Einbauküche | Parkett | Garage

Außenansicht

Wohnzimmer

Flur / Diele

Große Sonnenterrasse

Gartenbereich mit Terrasse

Schlafzimmer

Tageslichtbadezimmer

Tagelichtbad

Flur / Diele

Küche

Außenansicht

Zugang zum Haus

Außenansicht

Wohnzimmer

Einbruchsicherung an der Wohnungstür

Kellerraum

Gemeinschaftswaschküche

Fahhradkeller

Treppenhaus

Tiefgaragenzufahrt

Tiefgarage

Einzelgarage in der Sammeltiefgarage

Hauseingang

Gemeinschaftsgarten

Außenansicht

Verkehrsberuhigte Stichstraße

Grundriss_bearbeitet

Außenansicht

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Frechener Weg
Hausnummer	85
PLZ	50859
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1411-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Etage	1
Wohnfläche	70 m²
Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.12.2014

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleinen, topgepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise mit komfortabler Ausstattung errichtet.

Die Wohnung umfasst mit ca. 70m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten in Südausrichtung, zwei weitere, getrennt zugängliche Wohn-/Schlafräume, einen Dielenbereich, ein Tagelichtbadezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Das kleinste Zimmer eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung wurde viele Jahre durch den gleichen Mieter bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die vorhandene Einbauküche als auch weiteres Inventar kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Ein Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage in einer kleinen Sammeltiefgarage, die von insgesamt drei gleichartigen Häusern genutzt wird. Sie gelangen mit dem Auto direkt unter das Haus und bedienen das Garagentor bequem per Funksender.

Ein großer Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Blick ins Grüne steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1998	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.02.2018	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Erdgeschoss-Komfort-Wohnung
+++ teilüberdachte Terrasse mit ca. 40 m² Garten in Südausrichtung
+++ hochwertige Böden: helle Fliesen & Echtholzparkett
+++ Fußbodenheizung - Räume getrennt steuerbar - in der gesamten Wohnung
+++ Sprossenfenster mit Doppelisolierverglasung, abschließbaren Rosetten und zertifizierter Einbruchsicherung
+++ wetterfeste Kunststoffrollläden an allen Fenstern
+++ Videogegensprechanlage
+++ kostenloser TV-Empfang durch Gemeinschaftssatellitenanlage
+++ Tageslichtbadezimmer mit Fenster und Badewanne
+++ voll ausgestattete Einbauküche (NOLTE Markenküche), kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden
+++ Garage in der hauseigenen Tiefgarage mit Funksender
+++ gemauerter, abschließbarer Keller
+++ Gemeinschaftsfahrradkeller
+++ zusätzlicher, großer Gemeinschaftsgarten mit Blick ins Grüne

Lagebeschreibung Der an der westlichen Kölner Stadtgrenze gelegene Stadtteil Weiden zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Kölns.

Das Haus befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße ohne Durchfahrtsverkehr in verkehrsberuhigter Feldrandlage. Die nahe gelegene Autobahn ist je nach Windrichtung entsprechend wahrnehmbar.

Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Schulen und vielzählige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen (S-Bahn, Straßenbahn, Regionalverkehr). Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

< Zurück zur Objektliste Exposé drucken

Kontaktformular

Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kölner Westen! Helle 3-Zi.-Whg. in Weiden | Garten | Tageslichtbad | Einbauküche | Parkett | Garage

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Preise/Konditionen

Objektdaten

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Energieausweis / Energieversorgung

Besichtigungstermine

Ladenlokal / Büro

Öffnungszeiten

Ausgezeichnete Qualität