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Gaststätte in attraktiver Lage in Alt-Müngersdorf | Denkmal-Immobilie | Biergarten | Parkplätze

Außenansicht

Außenbereich

Terrasse

Eingangsbereich

Großer Gastraum

Küche

Küche / Kühlraum

Küche

Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Außenbereich

Grundriss Gaststätte + Nachbarwohnung

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Wendelinstraße
Hausnummer	81
PLZ	50933
Ort	Köln
Stadtteil	Müngersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	E-1408-01
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte
Gesamtfläche	225 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplätze	5
Ausstattungsqualität	Einfach
Zustand	Renovierungsbedürftig

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um die ehemalige Gatststätte St. Wendelin. Die attraktive Gewerbeeinheit liegt in einem alten Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert in zentraler Lage in Alt-Müngersdorf. Die Räumlichkeiten der über 100 Jahre ansässigen Gaststätte sind in vielen Bereichen revovierungsbedürftig. Im Innern der Gaststätte und im 1. Obergeschoss befinden sich noch die originalen Deckenbalken. Die Gaststätte bietet viele gastronomische Optionen und könnte u. U. durch Umnutzung der Nachbarwohnung (siehe gelbe Markierung im Grundriss) um ca. 70 m² erweitert werden. Der verträumte Biergarten unter alten Kastanien bietet exellente Voaraussetzungen für die Außengastronomie im Sommer. Bis zu 5 Außenstellplätze können im hinteren Grundstücksbereich für die Gaststätte hergestellt werden. Es werden je nach Nutzung umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig werden, die ggf. auch mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden müssen.

Die Miete/Pacht steht in Abhängigkeit von der Vertragsgestaltung (Mietdauer, Renovierungszustand etc.) und ist verhandelbar. Die untere Preisvorstellung hinsichtlich der monatlichen Kaltmiete beträgt eigentümerseits 1.750,00 Euro.

Energieausweis / Energieversorgung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung Gaststätte mit großem Bewirtschaftungsraum mit zusätzlichen Abstell-, Küchen, Sanitärbereichen (siehe Pläne)

Flächenangaben:

Erdgeschoss: ca. 130 m²
Kellergeschoss: ca. 35 m²
Obergeschoss: ca. 70 m² (Raumhöhe tlw. unter 2 m)
Außenbereich: ca. 100 m² (ca. 70 m² Terrasse)

ggf. bis zu 5 zusätzliche Parkflächen auf dem Grundstück

Lagebeschreibung Der Stadtteil Müngersdorf liegt im Westen der Stadt Köln und zählt zweifelsohne zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Denkmalgeschütze Hofanlagen, Fachwerk- und Backsteinhäuser verleihen dem historischen Kern fast einen dörflichen Charakter nund verweisen auf die lange Tradition des Stadtteils. Frei stehende Häuser, große Gärten und alter Baumbestand bestimmen die direkte Nachbarschaft.

Stadtnah, mit sehr guter Infrastruktur und viel Grün und besonderem Charme bietet Müngersdorf einen attraktiven Lebensstandort und bietet somit auch für Gastronome lukrative Möglichkeiten.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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