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Attraktive 3-Zimmerwohnung | Balkon | Einbauküche | TG-Stellplatz

Außenansicht

Treppenhaus EG

Flur Eingang

Flur

Schlafzimmer

Flur

Wohnzimmer

Balkon

Küche

Badezimmer

Büro | Gast | Kind

Außenansicht

Arnikastraße

Grundriss

Lageplan 1

Lageplan 3

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Arnikastraße
Hausnummer	21
PLZ	50226
Ort	Frechen

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2503-02
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	1
Wohnfläche	81 m²
Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.12.2025

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung *** BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!! ***
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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online. ***
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Frechen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1998	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.10.2027	Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1998	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Kleines Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten

+++ Massivbauweise

+++ Gas-Zentralheizung

+++ hauseigene Tiefgarage

+++ repräsentatives Treppenhaus

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung:

+++ 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Wohnungsschnitt

+++ Laminat in allen Wohnräumen

+++ Übernahme der vorhandenen Einbauküche vom Vormieter (gegen Abstand) möglich

+++ weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

+++ Abstellraum in der Wohnung

+++ Balkon

+++ Kellerraum

+++ TG-Stellplatz

Lagebeschreibung Die Arnikastraße befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frechen,unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Köln gelegen. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.

Die Arnikastraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße mit überwiegend gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und kurze Wege ins Grün. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar – teils sogar fußläufig.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Köln und das Rheinland. Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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