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Attraktive 2-Zimmerwohnung | Tageslichtbad | Terrasse | KFZ-Stellplatz

Hausansicht

Wohnraum

Küchenzeile

Terrasse

Flur / Diele

Tageslichtbad

Badezimmer

Schlafzimmer

Gemeinschaftsgarten

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Sintherer Straße
Hausnummer	44
PLZ	50829
Ort	Köln
Stadtteil	Bocklemünd

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2502-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
Etagenzahl	2
Wohnfläche	50 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	15.05.2025

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Stellplätze	1
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte beachten Sie die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***

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Die hier angebotene Wohnung liegt in ruhiger und gewachsener Umgebung in Alt-Bocklemünd. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens.

Die Wohnung liegt im Souterrain eines eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet durch Ihren modernen, attraktiven Grundriss sowie der wertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Durch die weitläufige Abböschung der Terrassenseite ist die Wohnung sehr hell und nicht typisch für eine im Untergeschoß liegende Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz, sowie ein Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Der große Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1996	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	78,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.03.2025	Energieeffizienzklasse	C
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Kleines Mehrparteienhaus in Bocklemünd in ruhiger, netter Nachbarschaft

+++ lediglich vier Wohneinheiten

+++ Kellerraum

+++ Gemeinschaftsgarten

+++ Fahrradraum

+++ Außenstellplätze vor dem Haus

Wohnungsausstattung:

+++ attraktiver Grundriss

+++ helle Räume durch großzügige Abböschung und viele Fenster

+++ große Terrasse in Südwestausrichtung mit elektrischer Markise

+++ Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne + Dusche, Waschmaschinenanschluss

+++ Rollläden

+++ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Lagebeschreibung Bocklemünd liegt am nordwestlichen Stadtrand und zählt zu den beliebten Randgebieten Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im Ortskern. Es existiert eine gute ÖPNV-Anbindung. In wenigen Autominuten erreicht man eine Autobahnauffahrt zur A1 und A 57 .

Bocklemünd vereint ländliche Atmosphäre mit Großstadtflair an der Kölner Stadtgrenze.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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