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Attraktive 3,5 Zimmer-Altbauwohnung | Balkon | Tageslichtbad | Einbauküche

Petersbergstraße

Hausansicht

Flur / Diele

Zimmer 1

Zimmer 2

Wohnzimmer

Küche

Tageslichtbad

Zimmer 4

Balkon

Treppenhaus

Petersbergstraße

Hauseingang

Grundriss

Lageplan 1

Lageplan 2

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Petersbergstraße
Hausnummer	53
PLZ	50939
Ort	Köln
Stadtteil	Klettenberg

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2403-02
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	1
Wohnfläche	95 m²
Baujahr	1928
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	3,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attrakive 3,5-Zimmer-Altbauwohnung auf der 1. Etage eines kleinen Mehrparteienhauses mit vier Wohneinheiten in Köln-Klettenberg. Das Haus liegt in ruhiger und zentraler Lage auf der Petersbergstraße.

Die Wohnung umfasst mit knapp 95m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, einen Balkon zur Gartenseite und französische Balkone zur Straßenseite.

Der besondere Altbau-Charme wird durch die Deckenhöhe von circa 2,90 Meter unterstrichen. Bodentiefe und hohe Fensterfronten zum Vorgarten sowie auch zum rückwärtigen Garten hin verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.

Die Wohnung ist weitestgehend mit Laminatböden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) kann gegen Abstand (VB 1.000 Euro) übernommen werden.

Ein Teil des rückwärtigen Gartenbereiches wird gemeinschaftlich genutzt. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1928	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	148,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.06.2024	Energieeffizienzklasse	E
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ attrakive 3,5-Zimmerwohnung

+++ "Altbau-Charme" mit hohen Decken ( Deckenhöhe ca. 2,90 Meter) & französischen Balkonen mit großen Fensterfronten

+++ Tageslichtbad mit Badwanne und Waschmaschinenstellplatz und Gastherme (Gasetagenheizung)

+++ separates WC

+++ Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Herd) kann gegen Abstand (VB 1.000 Euro) übernommen werden.

+++ Laminatboden in allen Wohnräuemen und der Küche

+++ Balkon zur Gartenseite

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Der Stadtteil Klettenberg im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Klettenberg einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Klettenberg- und Beethovenpark.

Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße ohne Hauptdurchgangsverkehr. Fußläufig erreichen Sie im Einkaufscarrée Sülz/Klettenberg alle notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, zahlreiche Bäckereien, Lebensmittelläden, verschiedene Supermärkte, Drogeriemärkte, Friseure, Buchläden, Apotheken, Banken, Modegeschäfte und vieles mehr. Und der beliebte Wochenmarkt Klettenberg ist samstags und mittwochs circa 200 Meter entfernt.

Zahlreiche Cafés, Szenelokale und Kölsche Traditionslokale sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot mit Restaurants von regionaler bis internationaler Küche liegen fußläufig im Umfeld.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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