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Appartement in Toplage | Duschbad | Parkett | Pantryküche

Hausansicht

Hauseingang

Treppenhaus

Wohnraum

Pantryküche

Wohnraum

Flur / Diele

Duschbad

Hausansicht

Hausansicht Rückseite

Tiefgarage

Tiefgaragenzufahrt

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50931
Ort	Köln
Stadtteil	Lindenthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-2402-04
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	5
Etage	1
Wohnfläche	21 m²
Baujahr	1978

Ausstattung

Zimmer	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Pantry
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Zustand	Gepflegt
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das hier angebotene Appartement liegt in Lindenthal in ruhiger Umgebung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus.

Das schöne 1-Zimmer-Appartement liegt auf der ersten Etage eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage auf der Haselbergstraße in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum im beliebten und gefragten Stadtteil Lindenthal.

Das Appartement verfügt über ein Wohn-/Schlafraum mit integrierter Pantryküche, einen kleinen Flur mit Abstellkammer und Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Im Objekt gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Das Appartement ist aktuell an einen solventen Mieter unbefristet vermietet. Da der Mieter einen Umzug /eine Vergrößerung in Erwägung zieht könnte ggf. bei einem Nutzerwechsel die Miete neu kalkuliert werden.

Hinweis: Im Objekt ist eine Leitungssanierung geplant. Die Maßnahme wurde im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung beschlossen und wird in der zweiten Jahreshälfte umgesetzt werden. Die Finanzierung wird teilweise durch eine Sonderumlage gedeckt. Der auf die hier angebotene Wohnung entfallende Kostenanteil beträgt ca. 2.800 Euro.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1978	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	211 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.07.2028	Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	1978	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Appartement in Bestlage

+++ solide an solventen Mieter vermietet

+++ Duschbad

+++ Parkettboden

+++ Pantryküche (im Kaufpreis enthalten)

+++ Abstellkammer im Flur

+++ Aufzug

+++ Kellerraum

+++ KFZ-Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)

+++ Waschküche mit mit Waschmaschine & Trockner mit Münzeinwurf

Lagebeschreibung Der Stadtteil Lindenthal im Kölner Westen gehört unumstritten zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz (1 Minute Fußweg zur nächsten S-Bahnhaltestelle), andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert. Die Uninähe (ca. 1000 m entfernt) macht das Angebot zudem für Studenten attraktiv.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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