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Altbau-Wohnung im Kunibertsviertel | Modernes Tageslichtbad | Laminat

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer II

Eingangsbereich / Flur

Schlafzimmer

Gäste-WC

Küche

Tageslichtbad

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Niederichstraße
Hausnummer	11
PLZ	50668
Ort	Köln
Stadtteil	Altstadt-Nord

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1702-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	5
Etage	1
Wohnfläche	94 m²
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Gäste WC	Ja
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.

Die Wohnung verfügt über 3 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Zimmer können durch eine große Flügeltür zu einem großen Zimmer verbunden werden. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer und nur von den zwei anderen Zimmern zugänglich.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und ist ab sofort verfügbar.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung hat keinen Balkon. Zu der Wohnung gehört kein KFZ-Stellplatz.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	10.08.2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ "traditioneller" Altbau-Schnitt

+++ Erstbezug nach Teilsanierung

+++ hohe Decken, teilweise bis zu 3 Meter

+++ neuwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und der Küche

+++ neues, modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

+++ separates Gäste-WC mit Fenster

+++ Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen im Badezimmer

+++ Kellerraum

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord. Hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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