Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Traumgrundstück im Dornröschenschlaf in begehrter Lage in Königsdorf

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Meisenweg
Hausnummer 26
PLZ 50226
Ort Frechen
Stadtteil Königsdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer D-1601-02
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Lageplan
  • Planungsvorschlag_EG
  • Planungsvorschlag_KG
  • Meisenweg_amtllicher_Lageplan
Objektbeschreibung Das hier angebotene Baugrundstück liegt in bester Lage von Frechen-Königsdorf.

Dss Grundstück erschlossen und aktuell mit einem teilunterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1965 bebaut. Der vohandene Bungalow weist eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf. Die Bausubstanz ist marode, so dass ein Abriss und Neubau notwendig ist und empfohlen wird.

Das traumhafte Grundstück ist ca. 1.548 m² groß und besticht neben der sehr ruhigen und attraktiven Wohngegend durch alten Baumbestand und unverbaubare Lage.

Das Grundstück steigt nach hinten laufend an, so dass Sie vom hinteren Grundstücksbereich die Weitsicht über das eigene Haus Richtung Köln genießen.

Das Objekt darf nur entprechend der Nachbarbebauung mit einem Bungalow bebaut werden. Gerne beraten wir Sie ausführlich.

Energieausweis / Energieversorgung

Bebaubar nach Bebauungsplan (§30BauGB) Erschliessung Erschlossen
Ausstattung +++ unverbaubares Traumgrundstück im Kölner Westen

+++ ca. 1548 m², erschlossenes Grundstück

+++ derzeit mit abrissreifen Bungalow mit Garage bebaut


Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:

+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens

+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen

+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen vorhanden

+++ kinderfreundliche Umgebung

+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt

+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen
Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bereich der Vogelwege und gilt als bevorzugte Königsdorfer Bestandslage abseits von Neubaugebieten und Verkehrslärm.

Grundschule, Kindergärten, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes und der Bahnhof von Königsdorf (mit Bundes- und S-Bahnanschluss ) sind fußläufig erreichbar. Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.

Der Ort selbst hat eine gute Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Grundschule und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten.

Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten finden sich in den angrenzenden Orten Frechen, Brauweiler und Köln-Weiden. Das dort gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)