Exklusive Vierzimmerwohnung mit Balkon in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Köln Brück.
Straßenansicht
Rückansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51109
Ort
Köln
Preise/Konditionen
Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
230 €
Warmmiete
1.380 €
Kaution
2.300 €
Objektdaten
Objektnummer
1024-5443
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1
Wohnfläche
111 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
ab sofort
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Zustand
Vollständig renoviert
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDiese außergewöhnliche und große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten. Die Wohnung besticht durch Ihre 4 großen und lichtdurchfluteten Räume.
Da die Vermieter mit im Haus leben, legen diese großen Wert auf ein harmonisches Zusammenleben.
Die vielen Fenster sorgen für eine helle Wohnung egal bei welchem Wetter.
Der Grundriss der sehr geräumigen Etagenwohnung besticht durch seine gute Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
- großzügige Diele; von hier aus sind alle Räume abgängig
- Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Büro / weiteres Kinderzimmer
- Großes und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
- große Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1928
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis gültig bis
06.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergiebedarf (Wärme)
110,4 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1928
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis gültig bis
06.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergiebedarf (Wärme)
110,4 kWh/(m²a)
AusstattungDie Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzboden in allen Räumen
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und 2 Fenstern
- bereits vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten
- Galerie als Stauraum
- moderne - ökologische - Wärmedämmung
- Balkon
LagebeschreibungAlt-Brück ist ein Ortsteil auf der Schäl Sick, der rechten Rheinseite von Köln und zählt seit Jahren mit zu den begehrtesten Veedeln auf dieser Seite.
Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die hervorragende Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt und in die Umgebung, machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus.
Einkaufen lässt es sich in Brück und Umgebung hervorragend. Nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch viele hübsche Läden, in denen man nach Lust und Laune stöbern und einkaufen kann, befinden sich im Zentrum. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und Dienstleistungsbetriebe, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ortskern vorhanden. Weitere Supermärkte und Discounter (Aldi, Lidl, Kaufland, Kaisers) finden Sie in den Nachbarorten Rath, Merheim, Dellbrück und Refrath (BGL). Sehr großer Beliebtheit erfreut sich der Brücker Wochenmarkt, auf dem man sich zweimal in der Woche mit frischen Zutaten für die heimische Küche eindecken kann. Ein besonderes Highlight des Marktes ist der Stand vom Reibekuchen Heinz. Die kleinen gold-braunen Leckereien sind weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt.
Wenige Gehminuten vom Haus entfernt erreicht man die nächste Haltestelle der KVB-Linie 1, welche Sie in ca. 25 Min. in die Kölner City bringt. Der nächste Autobahnanschluss ist die Auffahrt Refrath, welche in drei Fahrminuten zu erreichen ist. Von hier aus haben Sie ebenfalls eine super Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte Bonn, Leverkusen und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 10 Fahrminuten.
Diverse Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Umgebung, die für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Naturliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bieten. Der beliebte Königsforst und das Erholungsgebiet Brücker Hard ist fußläufig erreichbar. Ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist das dortige Wildgehege.
Wer gerne etwas ruhiger wohnt und viel Wert auf ein grünes Umfeld liegt, der ist in Brück genau richtig.
SonstigesFür einen besseren Eindruck der Wohnung vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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