ObjektbeschreibungDie hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten 8-Familienhauses in Junkersdorf. Die Lage zum Ortszentrum ist ideal, alles ist fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde 2012 bezugsfertig und wurde für gehobene Wohnansprüche errichtet.
Eins hochwertige Küche kann vom derzeitigen Mieter zu fairen Konditionen übernommen werden.
Die Wohnung in Stichpunkten:
Echtholzparkettböden in Wohn- und Küchenbereich
(Eiche, natur und geölt)
Große bodentiefe, großflächig öffenbare Fensterelemente zur Westseite mit den Terrassen & Balkonen
Balkon zum Westen
Sandfarbene Feinsteinzeugplatten in den Bädern (überwiegend Tageslichtbäder) , Gäste-Bädern und WC
Wände in Feinglattputz und wischfestem Anstrich
Hohe Räume (2,70 m)
Phil. Stark Serie 3 Sanitärobjekte, Hans Grohe Armaturen
Fußbodenheizung, einzelraumgesteuert
Aktive Wohnraumbelüftung über Fußböden mit Wärmerückgewinnung
Schallschutzverglasung
Außenjalousien elektrisch als Raffstores, Sonnenmarkise.
Aufzug von Tiefgarage bis Penthouse
Großer Wasch-/Trockenraum als Gemeinschaftsraum
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Energieausweis gültig bis
12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Energieausweis gültig bis
12.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2014
LagebeschreibungJunkersdorf
Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten
Marsdorf die Filial-Supermärkte.
Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn
und Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen
und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.
So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt)
auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt,
ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist,
neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West
bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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