Kölner Westen! Attraktives Ladenlokal auf der Aachener Straße in RheinCenter-Nähe
Außenansicht "Aachener Straße"
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Außenanischt "Aachener Straße"
Grundriss.
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Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Aachener Straße
Hausnummer
1189 a
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
F-1502-01
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Gesamtfläche
71 m²
Gewerbefläche
71 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Stellplätze
2
Gäste WC
Ja
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Aachener Straße in Köln-Weiden.
Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich insgesamt sechs Ladenlokale (Sanitärbetrieb, Schneiderei, Fitness-Studio, Markisen- Sonnenschutzgeschäft, Fahhradladen, Fotostudio).
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Büro der Sanitärfirma genutzt und können nach Absprache ggf. auch kurzfristig angemietet werden.
Zu der Gewerbeinheit gehören zwei Außenstellplätze.
Energieausweis / Energieversorgung
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
07.10.2016
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
07.10.2016
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Attraktiver Grundriss, ggf. teilweise modifizierbar
+++ Einheit nutzbar als Büro, Praxis oder Ladenlokal
+++ Fliesenböden
+++ 1 Toilette
+++ 2 KFZ Stellplätze
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Gewerbeeinheit liegt in guter Lauflage auf der Aachener Straße. Das Objekt profitiert durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" (500 m Entfernung). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 nur zwei Autominuten entfernt.
SonstigesAuf die ausgewiesene Miete entfällt Umsatzsteuer.
Zu der Gewerbeinheit gehört kein Kellerraum.
In Hinblick auf die Vermittlungscourtage verweisen wir auf unsere AGB auf unserer Homepage. Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeimmobilien gelten folgende Provisionssätze:
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 Jahren und weniger als 10 Jahren beträgt die Provision 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 10 Jahren oder mehr beträgt die Provision 4,0 Nettomonatsmieten
- Die maximal für den Abschluss eines Hauptvertrages zu zahlende Provision liegt bei 4,0 Nettomonatsmieten.
- Ist im Hauptvertrag ein Optionsrecht und/ oder ein Sonderkündigungsrecht hinsichtlich Fläche oder Laufzeit - auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist - vereinbart, so erhöht sich die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete, unabhängig von der Anzahl der vereinbarten Optionen/ Sonderkündigungsrechte und von den vorstehenden Provisionssätzen. Ebenso gilt diese Regelung für Vormietvereinbarungen.
- Ist eine Staffelmiete vereinbart, wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung während der Gesamtfestlaufzeit des Hauptvertrages als Berechnungsgrundlage für die Provisionierung herangezogen. Bei der Berechnung der durchschnittlichen Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, in denen keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt.
- Findet innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Hauptvertrages eine Folgeanmietung statt, so finden die vorgenannten Provisionssätze entsprechend Anwendung.
- Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.
Die Provision ist vom Mieter zu tragen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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