Objektbeschreibung In absolut ruhiger Wohnlage von Frechen-Königsdorf, am Ende eines Wendehammers, befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1999 durch einen großzügigen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde die gesamte Immobilie umfassend modernisiert – sowohl technisch als auch optisch – und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit hochwertigen Ausstattungsdetails.
Die Immobilie kombiniert ein modernes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Herzstück des Hauses ist das im Erdgeschoss liegende Wohnzimmer mit über 70 m² Wohnfläche, in dem Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen, lichtdurchfluteten Bereich vereint sind. Die moderne, integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein und schafft eine zentrale Lebensfläche für Familie und Gäste. Dieser offene Grundriss vermittelt ein einmaliges Raumgefühl und lädt zum Verweilen und Zusammensein ein.
Aufgrund der leichten Hanglage erstreckt sich das Haus über zwei versetzte Wohnebenen, die beide als vollwertige Wohnflächen ausgebaut sind. Dadurch existieren keine klassischen Kellerräume – stattdessen profitieren Sie von lichtdurchfluteten Wohnbereichen auf beiden Ebenen mit direktem Gartenbezug.
Ein echtes Highlight ist das luxuriöse Tageslichtbadezimmer, das in Design und Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgestattet mit einer eleganten freistehenden Whirlwanne, einer großzügigen bodengleichen Dusche sowie einer integrierten Sauna, entsteht hier ein Ort der Ruhe und Entspannung – ein Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause.
Neben dem Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Räume sind hell, ruhig gelegen und bieten durch ihre Lage im Gartengeschoss einen direkten Zugang ins Grüne.
Diese Etage bildet den idealen Rückzugsbereich für ruhige Abendstunden, familiäre Rückzugsorte oder entspannte Wellnesstage – und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter dieser besonderen Immobilie.
Der ca. 20 m² große Anbau, der über einen separaten Eingang verfügt und ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet ist, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit Deckenhöhen von bis zu 5 Metern hat dieser Raum eine großzügige, offene Architektur. Ob als stilvoller Gästebereich, kreatives Home-Office, Atelier oder Arbeitszimmer – der Anbau eröffnet Freiraum für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlich bietet das Haus Ausbaupotenzial nach oben: Eine bereits erteilte Baugenehmigung (Erneuerung notwendig) erlaubt die Aufstockung des Gebäudes mit einem Staffelgeschoss. So lassen sich weitere ca. 30–40 m² Wohnfläche schaffen – ideal z. B. für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Studio oder ein großzügiges Arbeitszimmer mit Weitblick.
Das Haus ist in Kürze bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ob als Familienhaus, Paarrefugium oder moderne Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Möglichkeiten in bester Lage.
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