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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
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Reimann Immobilien

Attraktive 2-Zimmerwohnung | Gemeinschaftsgarten | PKW-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeVenloer Straße
Hausnummer645
PLZ50259
OrtPulheim
StadtteilStommeln

Preise/Konditionen

Kaltmiete650 €
Nebenkosten130 €
Stellplatzmiete30 €
Warmmiete810 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution2.040 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2401-07
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
Etagenzahl3
Wohnfläche65 m²
Baujahr1976
Verfügbar ab01.05.2024

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandModernisiert
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte beachten Sie die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***

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Die hier angebotene Wohnung liegt mitten in Stommeln in gewachsener und ruhiger Umgebung.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses und bietet durch Ihren modernen, attraktiven Grundriss Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die modernisierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank sowie eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche.

Die Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Glaswand anstelle eines Fliesenspiegels hat einen Hochbackofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine
sowie eine Design-Dunstabzugshaube. Während der Mietzeit wird die Einbauküche nebst Elektrogeräten zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz auf dem objekteigenen Parkplatz.

Der große Garten mit Laube und Grillplatz steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartÖl
Baujahr1976 ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.07.2028 EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
Baujahr1976
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.07.2028
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ Zenralheizung (Öl; Warmwasser über Durchlauferhitzer)

+++ hauseigener Parkplatz

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ Fahrradkeller

+++ Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz


Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

+++ moderne Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Bereichen

+++ großer, verspiegelter Einbauschrank im Schlafzimmer

+++ komplett ausgestattete Einbauküche inkl.Elektrogeräte

+++ Abstellkammer / Vorratsraum im Flur

+++ Kellerraum

+++ PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Pulheim-Stommeln im Nordwesten von Köln im Rhein-Erft-Kreis.

Das Haus liegt in ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof und die schnelle Anbindung an den Kölner Autobahnring bieten hervorragende Möglichkeiten um nach Köln und Düsseldorf zu gelangen.

Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Stommeln aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab 01.05.2024

- 24 Monate Mindestmietdauer

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.000 Euro

- Haustierhaltung ist bei diesem Mietangebot nicht möglich

- auf Grund der Wohnungsgröße und des Schnittes max. 2 Personenhaushalt möglich

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)