Kölner Westen! Büro-/Laden-/Praxis-/Verkaufsfläche in Junkersdorf
Außenansicht
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Raum
Nische
Miniküche
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Kellerabgang
WC Keller
Kellerraum
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Lageplan 1
Lageplan 2
Lageplan 3
Grundriss_EG
Grundriss_KG
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Junkersdorf
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
F-2302-01
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Gesamtfläche
86 m²
Verfügbar ab
01.02.2021
Ausstattung
Gäste WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit in Köln-Junkersdorf. Die Gewerbefläche liegt auf dem Vogelsanger Weg / Ecke Aachener Straße nahe am Autobahnkreuz Köln-West.
Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit als Büro, Verkaufs- und Lagerfläche genutzt und können nach Absprache kurzfristig angemietet werden.
Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum.
Zu der Gewerbeeinheit gehören keine Stellplätze. Parkmöglichkeiten bestehen jedoch nahe am Objekt in den Seitenstraßen.
Die Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter eigenständig zu tragen.
Energieausweis / Energieversorgung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
07.10.2029
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
07.10.2029
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Attraktiver Grundriss, ggf. teilweise modifizierbar
+++ große Fensterfronten zur Straßenseite
+++ Einheit nutzbar als Büro, Praxis, Ladenlokal, Lager, Werkstatt
+++ Fliesenböden
+++ 2 Toiletten - 1 x Toilette im Erdgeschoss, 1x Toilette im Kellergeschoss
+++ Rollläden an den Fensterfronten und der Eingangstür
+++ Gasetagenheizung
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Junkersdorf im Kölner Westen. Die Gewerbeeinheit liegt auf dem Vogelsanger Weg / Ecke der Aachener Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 nur wenige Meter entfernt.
SonstigesIn Hinblick auf die Vermittlungscourtage verweisen wir auf unsere AGB auf unserer Homepage. Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeimmobilien gelten folgende Provisionssätze:
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 Jahren und weniger als 10 Jahren beträgt die Provision 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 10 Jahren oder mehr beträgt die Provision 4,0 Nettomonatsmieten
- Die maximal für den Abschluss eines Hauptvertrages zu zahlende Provision liegt bei 4,0 Nettomonatsmieten.
- Ist im Hauptvertrag ein Optionsrecht und/ oder ein Sonderkündigungsrecht hinsichtlich Fläche oder Laufzeit - auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist - vereinbart, so erhöht sich die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete, unabhängig von der Anzahl der vereinbarten Optionen/ Sonderkündigungsrechte und von den vorstehenden Provisionssätzen. Ebenso gilt diese Regelung für Vormietvereinbarungen.
- Ist eine Staffelmiete vereinbart, wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung während der Gesamtfestlaufzeit des Hauptvertrages als Berechnungsgrundlage für die Provisionierung herangezogen. Bei der Berechnung der durchschnittlichen Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, in denen keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt.
- Findet innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Hauptvertrages eine Folgeanmietung statt, so finden die vorgenannten Provisionssätze entsprechend Anwendung.
- Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.
Die Provision ist vom Mieter zu tragen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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