Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Attraktive Erdgeschoß-Wohnung in kleinem Zweiparteienhaus | Tageslichtbad | Terrasse |PKW-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeKrähenweg
Hausnummer41
PLZ50829
OrtKöln
StadtteilVogelsang

Preise/Konditionen

Kaltmiete630 €
Nebenkosten170 €
Stellplatzmiete30 €
Warmmiete830 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution1.890 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2301-02
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Etagenzahl2
Wohnfläche52 m²
Baujahr2006
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kücheoffene Küche
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen Zweiparteienhauses in ruhiger Wohnlage in Köln-Vogelsang.

Die Wohnung verfügt über ein Tagelichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Aunschlussmöglichkeiten für eine Küchezeile und Zugang zur eigenen, großen Terrasse.

Es besteht die Möglichkeit ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus anzumieten.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung BefeuerungsartGas
Baujahr2006 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.08.2031 EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis2006 wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartGas
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.08.2031
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ kleines Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

+++ Massivbauweise

+++ Gaszentralheizung

+++ repräsentatives Treppenhaus in Granit

+++ Kellerbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Hinweis der Keller/Waschküche mit mit dem Hausnachbar hälftig geteilt)


Wohnungsausstattung:

+++ attraktiver Grundriss

+++ helle Wohn-/Schlafräume

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

+++ teilweise elektrische Rollläden

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten

+++ Laminatboden

+++ Anschlüsse für eine Einbauküche / offene Küche im Wohnzimmer

+++ PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
Lagebeschreibung Köln-Vogelsang liegt zentrumsnah und zählt zu den beliebten Stadtteilen Kölns. Vogelsang verfügt über eine gute Verkehranbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Kölner Autobahnen.

Der Stadtteil grenzt im Osten an Bickendorf, im Süden an Müngersdorf, im Westen an Müngersdorf, an Widdersdorf und Bocklemünd/Mengenich und im Norden an Ossendorf.

Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- möglicher Mietbeginn: ab sofort / 01.02.2023 / 01.03.2023

- 12 Monate Mindestmietdauer

- nur Ein- oder Zweipersonenhaushalte möglich (auf Grund der Wohnungsgröße und des Schnittes); keine Wohngemeinschaften

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 2.000 Euro

- Nichtraucherwohnung

- Haustierhaltung nicht möglich




Energieausweisdaten:
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)