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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Kapitalanlage | Solide vermietetes Appartement mit Loggia | TG-Stellplatz

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeLeipziger Straße
Hausnummer20
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Hausgeld180 €
Kaufpreis Stellplatz15.000 €
Kaufpreis140.000 €
ProvisionPROVISIONSFREI

Objektdaten

ObjektnummerB-2104-02
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl11
Etage4
Wohnfläche40 m²
Baujahr1982

Ausstattung

Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
AusstattungsqualitätNormal
ZustandGepflegt
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***

*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***


*** Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind unbefristet vermietet. Die aktuellen Konditionen finden Sie unter "Sonstiges" in diesem Exposé ***

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 3 Hauseingängen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist solide seit vielen Jahren vermietet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartZentralheizung Baujahr1982
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch65,6 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis14.06.2028
EnergieeffizienzklasseB Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch65,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.06.2028
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen

+++ barrierefreier Zugang

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ separater Fahrradabstellplatz

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Wohnungsausstattung:

+++ Appartement mit Loggia/Balkon, Kochnische und Duschbad

+++ Abstellkammer im Flur

+++ Sonnenbalkon in Südwestausrichtung

+++ Türklingel mit Gegensprechanlage

+++ Kellerraum

+++ Garage/KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstiges Mietkonditionen & Hausgeld:

Kaltmiete Wohnung: 480,00 Euro
Betriebs- und Heizkosten Whg.: 120,00 Euro
Kaltmiete Stellplatz: 30,00 Euro

GESAMTMIETE : 630,00 Euro

Hausgeld Wohnung: 180,00 Euro
Hausgeld Stellplatz: 17,00 Euro

HAUSGELD GESAMT: 197,00 Euro

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)