Kontaktformular

REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

Tel: 02234-933 5555
Fax: 02234-933 5550
Email: info@reimann-immobilien.de


Route planen

Reimann Immobilien

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeHolunderweg
Hausnummer9
PLZ50827
OrtKöln
StadtteilBickendorf

Preise/Konditionen

Kaufpreis349.000 €
ProvisionProvisionsfrei

Objektdaten

ObjektnummerD-2103-02
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche106 m²
Grundstück113 m²
Baujahr1920
Verfügbar absofort

Ausstattung

Zimmer4
Badezimmer1
TerrasseJa
ZustandRenovierungsbedürftig

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Flächenberechnung_Seite1
  • Flächenberechnung_Seite2
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_DG
  • Grundriss_KG
  • Schnittdarstellung
Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***

*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Das Reihenmittelhaus liegt in Bickendorf in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und entpricht nicht mehr neuzeitlichen Wohnanansprüchen, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden. Das Haus hat keine Heizung. Ein Gasanschluss im Haus ist jedoch bereits vorhanden.

Ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche laut Wohn-/Nutzflächenberechung) auf vier Ebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die derzeitige Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele
+ Gäste-WC
+ Badezimmer
+ Wohnzimmer
+ Wuntergarten / Laube mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoß:

+ ehemalige Küche
+ Zimmer

Dachgeschoss:

+ 2 Zimmer

Keller:

+ 2 Kellerräume

Außenbereich:

+ Terrasse
+ Garten

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und somit sofort bezugsfrei. Es gibt keine Garge oder Aßenstellplatz für einen PKW.

Viele Eigentümer im Quartier haben bereits gleichartige Häuser liebevoll saniert. Durch einen möglichen Anbau im Erdgeschoss und einen Dachgeschosßausbau (Gauben) läßt sich ggf. zusätliche Wohnfläche schaffen.

Energieausweis / Energieversorgung

Baujahr1920 ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis24.08.2031
EnergieeffizienzklasseF Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.08.2031
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Das Haus liegt im beliebten und begehrten Stadtteil Bickendorf. Bickendorf liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld fußläufig vorhanden. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Nachbarschaft vor Ort und im Umfeld zu finden.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)