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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine individuell, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Gewerbeobjektes.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Räume, einen Flur, eine offene Kücheund sowie ein Duschbad mit WC. Der große Balkon liegt abseits der Straße zum Innenhof und ist von beiden Räumen aus zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört kein Keller. Es gibt eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen. Eine eigene Waschmaschine kann nur in der Küche in der Wohnung aufgestellt werden. Im Innenhof gehört ein PKW-Außenstellplatz zu der Wohnung.
Die Wohnung wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt und könnte auch weiterhin gewerblich genutzt werden. In den unteren Wandbereichen verlaufen Kabelkanäle.
Energieausweis / Energieversorgung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
178 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
06.08.2028
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
178 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
06.08.2028
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeinheiten
LagebeschreibungDer Stadtteil Klettenberg im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Klettenberg einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen Klettenberg- und Beethobenpark. Geschäfte, Cafes, Restaurants und der beliebte Klettenberger Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort / kurzfristig
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500 Euro monatlich
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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