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REIMANN IMMOBILIEN
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Reimann Immobilien

Maisonettewohnung mit Garten und TG-Stpl.

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

StraßeKronstädter Straße
Hausnummer107
PLZ50858
OrtKöln
StadtteilWeiden

Preise/Konditionen

Kaltmiete990 €
Nebenkosten200 €
Stellplatzmiete60 €
Warmmiete1.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Kaution2.550 €

Objektdaten

ObjektnummerA-2102-01
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche89 m²
Gesamtfläche89 m²
Baujahr1999
Verfügbar ab01.06.2021

Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage
Stellplätze1
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
ZustandGepflegt
Haustiere erlaubtNein
Kabel/Sat TVJa

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
  • Lageplan 3
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE DIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung eines topgepflegten Mehrparteienhauses in Köln-Weiden. Die sehr schön geschnittene Wohnung verfügt über zwei Ebenen. Die untere Ebene im Erdgeschoss des Objektes bietet neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten eine Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele mit der Treppe nach oben.

Auf der oberen Ebene im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist im EG mit einem Parkett -und im Obergeschoss mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Sommer lassen sich im Wohnzimmer die Flügeltürelemente öffnen, so dass Sie den Wohn- und Essbereich auf die Terrasse und in den Garten ausdehnen können.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis / Energieversorgung

HeizungsartFernwärme BefeuerungsartAlternativ
Baujahr1999 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.05.2022 wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
BefeuerungsartAlternativ
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.05.2022
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung +++ schön geschnittene Maisonettewohnung mit eigenem Garten in Südwestausrichtung

+++ Parkettboden im Erdgeschoss, Laminatboden Im Obergeschoss

+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

+++ zusätzliches Gäste-WC im EG

+++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

+++ helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster

+++ Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Köln-Weiden im Kölner Westen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Kölns. Umrahmt von aufwendig gestalteten, liebevoll begrünten Außenanlagen, bietet das Wohngebiet Weiden-Süd mit seinen individuell geschnittenen, modern ausgestatteten Wohnungen einen interessanten Wohnstandort für gehobene Ansprüche. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Rhein-Center" mit über 180 Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie einerseits durch das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung an die A1 und die A4, andererseits durch die Straßenbahnlinie 1 (direkte Fahrt in die Kölner Innenstadt in ca. 15 Min.) sowie den Bahnhof im Nachbarstadtteil Lövenich.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- Energieversorgung: Das Objekt wird von der RheinEnergie mit Fernwärme beliefert. D. h. die Mieter schließen mit der RheinEnergie einen separaten Vertrag für die Wärme- und Wasserversorgung ab. Das Objekt ist mit Wärme- und Wasseruhren ausgestattet - d. h. Sie zahlen nur das, was Sie verbrauchen! Die vorgenanten Kosten sind in der ausgewiesenen Warmmiete nicht enthalten.

- möglicher Mietbeginn: 01.06.2021

- 24 Monate Mindestmietdauer

- Die Gesamtmiete (ohne Strom-, Wasser- und Heizkosten) beträgt 1.250,00 Euro.

- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 3.000 Euro

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Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)